Espaço Comercial Versátil com Infraestrutura Existente – Localização Prime em Mount Vernon

Localizado no renomado Distrito Fleetwood, em Mount Vernon, este imóvel comercial oferece uma oportunidade rara de dar vida à sua visão em um espaço com infraestrutura existente valiosa. Anteriormente utilizado como hospital veterinário, o layout é ideal para uma ampla gama de usos profissionais, baseados em serviços ou varejo. O interior conta com uma recepção e área de espera acolhedoras, um lavabo, uma grande sala aberta que era usada como sala de cirurgia e várias seções com divisórias que podem ser facilmente adaptadas para escritórios privativos, salas de tratamento ou armazenamento. Há também uma área externa cercada, além de acesso ao estacionamento Propark adjacente, proporcionando comodidade para funcionários ou clientes.

Este espaço é bem adequado para empresas que buscam renovar e personalizar sem começar do zero. Com encanamento, elétrica e divisões espaciais funcionais já instaladas, sua construção pode ser mais eficiente e econômica. A zoneamento DB permite uma ampla gama de usos, incluindo consultórios médicos e dentários, lojas de varejo, restaurantes (excluindo drive-thrus), serviços profissionais, dispensários de cannabis e mais. Usos adicionais, como creches, bancos, locadoras de veículos e habitações multifamiliares são permitidos com uma licença especial—tornando esta uma opção flexível para investidores, usuários proprietários e desenvolvedores. Agende uma visita hoje para explorar todo o seu potencial.

Versatile Commercial Space with Existing Infrastructure – Prime Mount Vernon Location

Located in Mount Vernon’s highly sought-after Fleetwood District, this commercial property offers a rare opportunity to bring your vision to life in a space with valuable existing infrastructure. Previously used as a veterinary hospital, the layout is ideal for a wide range of professional, service-based, or retail uses. The interior features a welcoming reception and waiting area, a powder room, a large open room formerly used as a surgical suite, and multiple partitioned sections that could easily be adapted for private offices, treatment rooms, or storage. There’s also a fenced-in outdoor area, plus access to the adjacent Propark garage, providing convenience for staff or clients.

This space is well-suited for businesses looking to renovate and customize without starting from scratch. With existing plumbing, electrical, and functional spatial divisions already in place, your buildout can be more efficient and cost-effective. The DB zoning allows for a wide range of uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), professional services, cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, banks, car rentals, and multifamily dwellings are permitted with a special permit—making this a flexible option for investors, owner-users, and developers alike. Schedule a tour today to explore its full potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC