Localização, Oportunidade e Potencial Ilimitado! Bem-vindo ao 1–3 Water Street - uma chance rara de possuir a propriedade mista mais icônica em New Paltz / Hudson Valley. Este edifício de 4.260 pés quadrados está situado em um lote prime de 0,22 acres com frente para o rio na Wallkill River, oferecendo visibilidade incomparável, fluxo contínuo de pessoas e acesso direto ao Rail Trail e ao River-to-Ridge Trail.

Esta localização não poderia ser melhor: a apenas alguns passos do Water Street Market, rodeado por lojas, restaurantes e tudo o que o centro de New Paltz tem a oferecer. Um novo hotel boutique está sendo construído ao lado, garantindo ainda mais tráfego e exposição por anos a vir.

A propriedade apresenta um espaço comercial no andar térreo totalmente remodelado, ideal para atrair tanto a clientela local quanto o turismo durante todo o ano. No andar de cima, você encontrará dois apartamentos residenciais - uma unidade espaçosa de 4 quartos e uma unidade de 2 quartos - ambos compartilhando um deck expansivo com vistas deslumbrantes do Wallkill River e do Shawangunk Ridge. Bônus: esta oferta inclui não apenas o lote do edifício, mas também um lote separado e construível de 0,41 acres do outro lado da rua - atualmente utilizado para estacionamento e jardim de esculturas, mas com um potencial tremendo para desenvolvimento futuro.

Com acesso à beira do rio, exposição incrível e localização incomparável, o futuro de New Paltz está aqui. Possua um verdadeiro pedaço da Vila - as possibilidades são infinitas!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC