Bem-vindo a uma das propriedades mais icônicas e de maior movimento no Vale do Hudson—lar da lendária Cervejaria Clemson Bros (anteriormente chamado de Gilded Otter). Situada em um proeminente terreno de esquina de 2,1 acres na Main Street com a Huguenot Street, este é mais do que apenas um imóvel—é uma plataforma para seu próximo grande empreendimento comercial. Com o deslumbrante cenário das Montanhas Shawangunk ao fundo e a poucos passos do campus da SUNY New Paltz, esta propriedade está na interseção da natureza, comunidade, turismo e cultura. Se você é um restaurateur estabelecido, cervejeiro, destilador ou investidor visionário, esta é uma oportunidade rara de acessar o vibrante pulso de uma cidade destino que está entrando em uma nova era de crescimento.

New Paltz está em transformação—e este local está no centro de tudo. A poucos quarteirões de distância, o Zero Place introduziu o primeiro desenvolvimento misto e com zero emissão de carbono da cidade. O Trail Link Collective está criando um novo centro para o estilo de vida ao ar livre e o comércio. E o New Paltz Way—um hotel boutique de 28 quartos—está chegando à 11 Water Street. Esses projetos estão preparando o palco para um centro urbano que combina inovação, sustentabilidade e hospitalidade. Esta propriedade oferece visibilidade e potencial incomparáveis, com zoneamento que permite o desenvolvimento misto, incluindo residências acima do comércio, comércio boutique, uma sala de degustação ou até mesmo uma estrutura de estacionamento de dois andares para atender à demanda crescente.

A localização não poderia ser mais estratégica: a apenas 90 minutos de NYC e Albany, a momentos da Saída 18 da NYS Thruway, e cercada por um fluxo constante de pedestres, incluindo estudantes, caminhantes, ciclistas, turistas e moradores locais. Assentos ao ar livre, mais de 7.500 pés quadrados de espaço interno belamente mantido, e 72 vagas de estacionamento dedicadas tornam isso uma oportunidade pronta para um grupo de hospitalidade—ou um desenvolvedor visionário pronto para reimaginar toda a área.

Isso não é apenas uma propriedade—é um negócio, uma marca e uma oportunidade rara de reivindicar seu espaço em uma das cidades de crescimento mais rápido e culturalmente ricas do Vale do Hudson. A energia é magnética. O crescimento é inegável. O momento é agora.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC