Oportunidade de Investimento Legal para 4 Famílias + Porão Legal *% taxa de retorno

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Legal para 4 famílias com porão legal de 3 quartos para renda adicional

Propriedade de Investimento Excepcional para Quatro Famílias em East Flatbush

Descubra uma incrível oportunidade de investimento com esta propriedade bem conservada para quatro famílias no coração de East Flatbush, Brooklyn. Perfeitamente adequada para investidores que buscam gerar uma renda de aluguel substancial, esta propriedade oferece uma mistura de comodidades modernas e charme clássico em uma localização privilegiada.

Características da Propriedade:
Unidades para Quatro Famílias: Esta propriedade apresenta quatro unidades familiares espaçosas e independentes, cada uma com sua própria entrada, garantindo privacidade e conveniência para os inquilinos.
Unidade de Porão Legal: Um porão legalmente acabado adiciona uma quinta residência geradora de rendimento, maximizando o potencial de aluguel.
Espaço Externo: Um quintal privado fornece um espaço perfeito para atividades ao ar livre ou relaxamento.

**Atualizações Recentes:
Novo Telhado: Um telhado recentemente instalado garante durabilidade a longo prazo e redução nos custos de manutenção.
Nova Caldeira: Uma caldeira novinha melhora a eficiência energética e garante condições de vida confortáveis para os inquilinos.

Localização Privilegiada:
Acesso Conveniente: Localizada em uma rua tranquila e arborizada, perto de importantes rotas de transporte, compras, restaurantes e opções de entretenimento.
Comodidades Comunitárias: A proximidade com escolas locais, parques e centros comunitários aumenta o apelo para famílias e inquilinos.

Destaques do Investimento:
Potencial de Renda: Com cinco unidades totalmente separadas, esta propriedade é ideal para investidores em busca de uma renda de aluguel robusta.
Aluguéis no mercado livre: Como propriedade do mercado livre, o proprietário tem controle total sobre a definição das taxas de aluguel, permitindo preços flexíveis e competitivos.
Área de Alta Demanda: East Flatbush é um bairro procurado, com um forte mercado de aluguel, garantindo altas taxas de ocupação e demanda por aluguéis.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 8% DE TAXA DE RETORNO, PROPRIEDADE NO MERCADO LIVRE EM EAST FLATBUSH/BROWNSVILLE É UM GRANDE INVESTIMENTO... oferecendo versatilidade, conforto e excelente localização. Representa uma oportunidade de investimento prime com potencial significativo de renda. Não perca esta chance de aprimorar seu portfólio imobiliário. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!

DETALHES DA PROPRIEDADE: IMPOSTOS $9,457

• Propriedade Multifamiliar
• Edifício de dois andares
• 5 Unidades
• Tamanho do Lote: 30 × 100 pés
• Caldeira e encanamento brand new em todo o edifício

Despesas:
IMPOSTOS - $10,887
SEGURO - $5,000
ÁGUA - $3,000
GÁS - $3,000 (AQUECIMENTO & ÁGUA QUENTE)
ELÉTRICO - $1,500

• Aproximadamente $23,387

ALUGUEL ATUAL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Os contratos de locação vencem em março de 2026

O aluguel atualizado atual é de $122,748 por ano (sem incluir o porão)

• Porão: $2,500 performa atualmente vazio

• Renda Bruta Anual: $122,748 RENDIMENTO OPERACIONAL LÍQUIDO APÓS DESPESAS $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC