É um prazer anunciar a venda do 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este terreno de 3.900 pés quadrados apresenta um edifício de dois andares, com quatro unidades. O prédio residencial contém um total de sete quartos, com a seguinte disposição: A Unidade 1F consiste em dois quartos e um banheiro; a Unidade 1R oferece um quarto e um banheiro. No segundo andar, a Unidade 2F inclui dois quartos e um banheiro, enquanto a Unidade 2R apresenta dois quartos e um banheiro.

A propriedade também inclui um porão completo com medidores elétricos e de gás separados e uma caldeira. Desbloqueie o valor que esta propriedade subutilizada tem a oferecer, maximizando o uso das três garagens e aumentando os aluguéis. O prédio requer trabalho mínimo. Em 2021, foi feito um investimento de 250.000 dólares na propriedade, que incluiu reformas no telhado, janelas, corredores e melhorias completas nos banheiros e cozinhas de todas as unidades. Essas melhorias contribuem para os baixos custos operacionais do prédio e geram uma incrível renda imediata.

Além disso, chamando a atenção de investidores de longo prazo com direitos de ar não utilizados e zoneamento R6, há um potencial significativo para aumentar o valor adicionando mais unidades.

Um bairro que está atraindo crescente interesse dos investidores, a propriedade está localizada próxima a opções de transporte importantes, incluindo o trem 3 na Sutter Ave-Rutland Rd e Saratoga Avenue, além de comodidades locais como o Hospital Kings County, o Centro Médico Brookdale, Centros de Ensino e comércio local.

Não perca esta oportunidade.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.