$1,300,000 - 445 E 95TH Street, Brownsville, NY 11212｜ID # RLS20024470

Property Description « Portuguese »

Prazer em anunciar a venda de 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este terreno de 3.900 pés quadrados possui um prédio de dois andares com quatro unidades. O edifício residencial contém um total de sete quartos, com a seguinte distribuição: Unidade 1F consiste em dois quartos e um banheiro; Unidade 1R oferece um quarto e um banheiro. No segundo andar, a Unidade 2F inclui dois quartos e um banheiro, enquanto a Unidade 2R possui dois quartos e um banheiro.

A propriedade também inclui um porão amplo com medidores elétricos e de gás separados e uma caldeira. Desbloqueie o valor que esta propriedade subutilizada tem a oferecer, maximizando o uso das três garagens e aumentando os aluguéis. O prédio requer trabalho mínimo. Em 2021, um investimento de 250.000 dólares foi feito na propriedade, o que incluiu renovações no telhado, janelas, corredores e melhorias completas nos banheiros e cozinhas em todas as unidades. Essas melhorias contribuem para os baixos custos operacionais do edifício e fazem com que seja uma geração de renda imediata incrível.

Também chamando a atenção de investidores de longo prazo com direitos aéreos não utilizados e zoneamento R6, há um potencial significativo de aumentar o valor adicionando mais unidades.

Um bairro que está atraindo crescente interesse de investidores, a propriedade está próxima a importantes opções de transporte, incluindo o trem 3 na Sutter Ave-Rutland Rd e Saratoga Avenue, assim como comodidades locais como o Hospital do Condado de Kings, o Centro Médico Brookdale, Centros de Ensino e comércio local.

Não perca esta oportunidade.

ID #‎	RLS20024470
Detalhes da propriedade	7 quarto, 6 banheiro, 1 lavabo (DOM): 295 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$143,736
Ônibus	2 minutos: B35, B8
	3 minutos: B15
	4 minutos: B7
	5 minutos: B17, B47
	10 minutos: B60
Metrô	7 minutos: 3
Trem	1.5 milhas: "East New York"
	2.2 milhas: "Nostrand Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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