455 East 94th St. (também conhecido como endereço 449-455 E94th St) é uma excelente oportunidade para adquirir um sólido edifício multifamiliar de tijolos vermelhos de quatro andares, com 25 unidades, no coração de East Flatbush, Brooklyn. Esta propriedade bem conservada, sem elevador, com apartamentos espaçosos de pré-guerra, variando de estúdios a apartamentos de 3 quartos, atrai uma forte demanda de aluguel e fornece um fluxo de caixa constante. Com um CAP próximo a 8%, a propriedade oferece renda imediata, bem como potencial de valorização a longo prazo. Totalmente ocupada, todas as unidades são estabilizadas, sem controle de aluguel em vigor. O edifício desfruta de uma localização privilegiada, cercada por várias opções de compras e refeições. As vantagens do bairro incluem as comodidades modernas do parque Kennedy nas proximidades e oportunidades esportivas no Betsy Head Park. Múltiplas linhas de ônibus, bem como as linhas de metrô 2, 3, 4 e 5 na Saratoga Avenue, garantem transporte conveniente pela cidade. Com ocupação consistente, potencial de aumento de aluguel e layouts de pré-guerra altamente desejáveis, este edifício de tijolos de 25 unidades é uma adição substancial a qualquer portfólio de investimentos. Como um bônus, a oportunidade de adquirir uma propriedade similar localizada em 448 poderia adicionar mais 27 unidades a esta coleção de ativos. DHCRs podem ser fornecidos mediante solicitação. O comprador é responsável pela devida diligência.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.