$2,080,000 - 455 E 94th Street, Remsen Village, NY 11212｜ID # RLS20051845

Property Description « Portuguese »

455 East 94th St. (também conhecido como endereço 449-455 E94th St) é uma excelente oportunidade para adquirir um sólido edifício multifamiliar de tijolos vermelhos de quatro andares, com 25 unidades, no coração de East Flatbush, Brooklyn. Esta propriedade bem conservada, sem elevador, com apartamentos espaçosos de pré-guerra, variando de estúdios a apartamentos de 3 quartos, atrai uma forte demanda de aluguel e fornece um fluxo de caixa constante. Com um CAP próximo a 8%, a propriedade oferece renda imediata, bem como potencial de valorização a longo prazo. Totalmente ocupada, todas as unidades são estabilizadas, sem controle de aluguel em vigor. O edifício desfruta de uma localização privilegiada, cercada por várias opções de compras e refeições. As vantagens do bairro incluem as comodidades modernas do parque Kennedy nas proximidades e oportunidades esportivas no Betsy Head Park. Múltiplas linhas de ônibus, bem como as linhas de metrô 2, 3, 4 e 5 na Saratoga Avenue, garantem transporte conveniente pela cidade. Com ocupação consistente, potencial de aumento de aluguel e layouts de pré-guerra altamente desejáveis, este edifício de tijolos de 25 unidades é uma adição substancial a qualquer portfólio de investimentos. Como um bônus, a oportunidade de adquirir uma propriedade similar localizada em 448 poderia adicionar mais 27 unidades a esta coleção de ativos. DHCRs podem ser fornecidos mediante solicitação. O comprador é responsável pela devida diligência.

ID #‎	RLS20051845
Detalhes da propriedade	interior: 26000 ft2, 2415m2 (DOM): 163 days
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$83,331
Ônibus	2 minutos: B35, B8
	3 minutos: B7
	4 minutos: B15, B17, B47
Metrô	8 minutos: 3
Trem	1.6 milhas: "East New York"
	2.2 milhas: "Nostrand Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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