499-501 East 94th Street é um prédio de tijolos de quatro famílias em Brownsville, idealmente posicionado entre a Willmohr Street e a Church Avenue, oferecendo um valor atrativo para valorização ou manutenção a longo prazo. Todos os quatro apartamentos têm layouts de dois quartos. Localizado em um terreno oversized de 40x100, a propriedade está situada dentro de um distrito R6 com uma sobreposição comercial C1-3 e se beneficia de mais de 6.600 pés quadrados de FAR não utilizados, apresentando um potencial significativo para desenvolvimento futuro, sujeito a verificação e aprovações independentes. A estrutura existente mede 20x78 (aproximadamente 3.120 pés quadrados). A venda é estritamente no estado em que se encontra, sem acesso interior; por favor, não perturbe os ocupantes atuais. A propriedade não será entregue vaga e será transferida sujeita a inquilinos existentes. Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não garantidas; os compradores são aconselhados a verificar todas as dimensões, zoneamento e direitos de desenvolvimento de forma independente.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.