Rara townhouse de 25 pés de largura em Greenwich Village. Oportunidade para investidores ou para uma residência unifamiliar.

Apresentamos 3 East 9th Street, uma magnífica townhouse de 5 andares e 25 pés de largura, perfeitamente posicionada na prestigiosa Gold Coast do histórico Greenwich Village. Esta oferta apresenta uma oportunidade notável para um investidor ou para conversão em uma grandiosa residência unifamiliar. Sendo um dos apenas dois edifícios na quadra a manter sua escadaria original em estilo grego, esta propriedade histórica se destaca como um orgulhoso testemunho da arquitetura do século XIX. Construída em 1840 em um lote de 25 x 105 pés, a casa abrange aproximadamente 8.245 pés quadrados de espaço interno habitável, complementados por 1.225 pés quadrados de espaço ao ar livre privado.

Atualmente configurada como nove unidades de aluguel de luxo, a townhouse foi meticulosamente mantida e cuidadosamente atualizada ao longo dos anos, tudo enquanto preservava seus ricos detalhes arquitetônicos. Ao longo da propriedade, você encontrará magníficos pisos de madeira em padrão espinha de peixe, molduras arquitetônicas intrincadas, um deslumbrante vestíbulo em mosaico de mármore e portas e ferragens originais que remetem a uma era passada. Os altos tetos, que chegam a 13 pés, realçam a grandiosidade e a luminosidade da casa. As renovações mesclaram perfeitamente o charme do velho mundo com as conveniências modernas, incluindo eletrodomésticos de primeira linha da Sub-Zero, Bosch e Miele. Muitas das residências estão equipadas com máquinas de lavar/secadoras, sistemas de ar-condicionado split de última geração, lareiras a lenha e espaços externos privados. A propriedade também inclui um espaçoso porão de 1.250 pés quadrados que oferece amplo espaço de armazenamento e lavanderia, trazendo o total de espaço utilizável para quase 9.500 pés quadrados.

O nível do jardim apresenta dois apartamentos de um quarto, cada um com entrada privativa sob a escadaria, lareiras a lenha e cozinhas e banheiros renovados. A unidade dos fundos desfruta de acesso exclusivo a um terraço de 400 pés quadrados e um quintal lateral de 250 pés quadrados, com tetos de 8'3". O andar principal oferece dois grandiosos apartamentos de um quarto com tetos altos de 13 pés, mezaninos para dormir, janelas amplas e cozinhas e banheiros lindamente renovados. A unidade frontal possui duas lareiras a lenha, e ambas as unidades contam com máquinas de lavar/secadoras.

No segundo andar, um gracioso apartamento de dois quartos ocupa a parte da frente do edifício, enquanto um apartamento de um quarto com amplo espaço está situado nos fundos. Ambas as unidades são realçadas por tetos altos, janelas grandes, cozinhas e banheiros renovados, e o apartamento frontal inclui duas lareiras a lenha e uma máquina de lavar/secar dentro da unidade, com tetos de 11'6". O terceiro andar apresenta uma residência de dois quartos que ocupa todo o andar, com tetos altos de 10'6", janelas amplas, duas lareiras a lenha, uma cozinha e banheiro renovados, uma máquina de lavar/secar dentro da unidade e um terraço privado de 575 pés quadrados diretamente ligado à sala de estar. O quarto andar é composto por dois amplos estúdios, cada um oferecendo tetos altos e abundante luz natural.

O exterior do edifício foi cuidadosamente preservado, e todos os sistemas mecânicos foram atualizados ou substituídos conforme necessário. O aquecimento é fornecido por um sistema central de água quente, e cada unidade é equipada com seu próprio ar-condicionado por meio da parede. Localizada dentro de um distrito de zoneamento residencial R7-2 e R10 em um lote de 2.635 pés quadrados, a propriedade se beneficia de aproximadamente 819 pés quadrados de FAR inutilizado, oferecendo potencial adicional para desenvolvimento. Receita de aluguel e despesas operacionais estão disponíveis mediante solicitação.

3 East 9th Street é uma oportunidade rara e distinta de possuir um pedaço da história arquitetônica da cidade de Nova York, oferecendo possibilidades infinitas em um dos bairros mais procurados de Manhattan.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.