Rara townhouse de 7,6 metros de largura em Greenwich Village. Oportunidade para investidor ou para conversão em residência unifamiliar.

Apresentamos 3 East 9th Street, uma magnífica townhouse de 5 andares e 7,6 metros de largura, perfeitamente posicionada na prestigiosa Gold Coast do histórico Greenwich Village. Esta oferta representa uma oportunidade notável para um investidor ou para conversão em uma grandiosa residência unifamiliar. Sendo um dos apenas dois edifícios da quadra a manter sua escadaria original de estilo Neoclássico, esta propriedade histórica se destaca como um testemunho orgulhoso da arquitetura do século XIX. Construída em 1840 em um terreno de 7,6 x 32 metros, a casa abrange aproximadamente 765 metros quadrados de espaço interno, complementados por 113 metros quadrados de espaço externo privado.

Atualmente configurada como nove unidades de aluguel de luxo, a townhouse foi meticulosamente mantida e atualizada ao longo dos anos, sempre preservando seus ricos detalhes arquitetônicos. Ao longo da propriedade, encontrará magníficos pisos de madeira em padrão espinha de peixe, molduras arquitetônicas intrincadas, um impressionante vestíbulo de mármore em mosaico e portas e ferragens originais que remetem a uma época passada. Tetos altos, atingindo até 4 metros, aumentam a sensação de grandiosidade e luminosidade da casa. As renovações combinaram perfeitamente o charme do velho mundo com as conveniências modernas, incluindo eletrodomésticos de primeira linha da Sub-Zero, Bosch e Miele. Muitas das residências estão equipadas com máquinas de lavar/secadora, sistemas modernos de ar condicionado tipo split, lareiras a lenha e espaços externos privados. A propriedade também inclui um amplo porão de 116 metros quadrados, oferecendo abundante espaço de armazenamento e instalações de lavanderia, aumentando o espaço utilizável total para quase 883 metros quadrados.

O nível do jardim apresenta dois apartamentos de um quarto, cada um com entrada privada sob a escadaria, lareiras a lenha e cozinhas e banheiros reformados. A unidade dos fundos desfruta de acesso exclusivo a um terraço de 37 metros quadrados e um quintal lateral de 23 metros quadrados, com altura de teto de 2,5 metros. O Andar do Salão oferece dois grandiosos apartamentos de um quarto com tetos elevados de 4 metros, mezaninos, janelas de grandes dimensões e cozinhas e banheiros lindamente renovados. A unidade da frente possui duas lareiras a lenha, e ambas as unidades contam com máquinas de lavar/secadora.

No segundo andar, um espaçoso apartamento de dois quartos ocupa a frente do edifício, enquanto um apartamento de um quarto de grandes dimensões está situado nos fundos. Ambas as unidades são enriquecidas por tetos altos, janelas de grandes dimensões, cozinhas e banheiros reformados, e o apartamento da frente inclui duas lareiras a lenha e uma máquina de lavar/secadora, com altura de teto de 3,5 metros. O terceiro andar apresenta uma residência de dois quartos ocupando todo o andar, com tetos altos de 3,2 metros, janelas de grandes dimensões, duas lareiras a lenha, uma cozinha e banheiro reformados, uma máquina de lavar/secadora e um terraço privativo de 53 metros quadrados diretamente ligado à sala de estar. O quarto andar é composto por dois amplos apartamentos tipo estúdio, cada um oferecendo tetos altos e abundante luz natural.

O exterior do edifício foi cuidadosamente preservado, e todos os sistemas mecânicos foram atualizados ou substituídos conforme necessário. O aquecimento é fornecido por um sistema central de água quente, e cada unidade está equipada com seu próprio aparelho de ar condicionado de parede. Localizado dentro de uma zona residencial R7-2 e R10 em um terreno de 245 metros quadrados, a propriedade se beneficia de aproximadamente 76 metros quadrados de FAR não utilizado, oferecendo potencial adicional de desenvolvimento. A receita de aluguel e as despesas operacionais estão disponíveis mediante solicitação. Os impostos mensais para o edifício são de $7,911.80 por mês.

3 East 9th Street é uma oportunidade rara e distinta de possuir um pedaço da história arquitetônica da cidade de Nova York, oferecendo possibilidades infinitas em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.