221 West 77th Street, #16 - Uma Residência Refinada de Andar Inteiro com Vista Aberta da Cidade e Terraço Privado
3.300 pés quadrados de interior / 4 quartos / 3 banheiros / Lavabo / Terraço voltado para o Sul e Oeste
Residência Privada de Andar Inteiro com Vistas Amplas e Acabamentos Artesanais

A Residência #16 na 221 West 77th Street é uma rara casa de andar inteiro que oferece aproximadamente 3.300 pés quadrados de espaço interior cuidadosamente projetado, um landing de elevador privado e um terraço lindamente paisagístico com exposições abertas para o sul e oeste, incluindo vistas para o rio. Áreas de estar espaçosas e iluminadas servem como um cenário ideal para arte, entretenimento e vida cotidiana. O piso de carvalho sólido, janelas do chão ao teto e varandas juliet criam uma atmosfera brilhante e elegante com detalhes refinados.

Projetada tanto para entretenimento sofisticado quanto para conforto diário, a residência apresenta uma ampla sala de estar e jantar voltada para o sul, cheia de luz natural através de janelas de guilhotina – um elemento integral da visão arquitetônica de Thomas Juul-Hansen. A cozinha de chef adjacente, feita à mão na Inglaterra pela Smallbone of Devizes, é acabada com armários pintados à mão e aparelhos de alta qualidade da Miele, incluindo um forno a vapor, forno de velocidade, gaveta aquecedora, coifa com ventilação, refrigerador de vinho, duas lava-louças e um refrigerador e freezer separados. As bancadas e backsplashes de pedra Pietra Cardosa combinam lindamente com uma mesa de ilha de mármore Potomac emoldurada por pernas de nogueira.

O layout atual inclui quatro quartos, três banheiros completos e um lavabo. A suíte principal voltada para o norte é um retiro sereno que oferece vistas abertas da cidade, dois closets tipo walk-in e um banheiro de mármore com aparência de spa, com piso aquecido, banheira de imersão e um chuveiro a jato envidraçado. Cada quarto adicional é bem proporcionado e possui acesso privativo, closets walk-in, built-ins personalizados e iluminação generosa.

Uma sala de mídia separada, atualmente configurada como um escritório, oferece uso flexível e pode ser facilmente restaurada à configuração original da casa: um layout de cinco quartos e quatro banheiros com um lavabo e uma suíte principal voltada para o sul. O plano de piso flexível permite uma adaptação perfeita para atender a várias necessidades de habitação. Outros destaques incluem aquecimento e resfriamento zonificados, marcenaria personalizada, pisos de carvalho sólido e acesso privado ao elevador.

Edifício & Comodidades
Projetado pelo renomado arquiteto Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street é um condomínio íntimo e de serviço completo composto por 26 residências em 18 andares. A fachada clássica de calcário do edifício honra as tradições arquitetônicas do Upper West Side, enquanto seus interiores oferecem uma interpretação contemporânea enraizada em artesanato e materiais elegantes.

Os residentes desfrutam de acesso a uma excepcional suíte de comodidades, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, centro de fitness de última geração, quadra de basquete, biblioteca repleta de painéis com uma mesa de bilhar, e um lindo terraço no último andar com fogueira a gás e múltiplas áreas de estar. Uma série em cascata de terraços no topo do edifício oferece uma excepcional vida ao ar livre privada.

Situado em uma rua tranquila e arborizada entre o Central Park e o Riverside Park, e a poucos momentos de instituições culturais de primeira linha, restaurantes renomados e lojas de luxo, 221 West 77th Street representa o melhor do estilo de vida moderno no Upper West Side.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace
Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.
Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities
Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone fa ade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.