Casa em Tijolo 3 Famílias com Garagem e Porão Completo em Ridgewood!

No coração de Ridgewood—um dos bairros mais procurados de NYC—descubra esta incrível oportunidade: uma sólida casa em tijolo para 3 famílias com estacionamento privado, potencial de renda e localização imbatível! A poucos passos da Forest Ave e da Metropolitan Ave, você desfrutará de fácil acesso a supermercados, restaurantes, cafés e lojas. O deslocamento é fácil com o trem M a apenas 10 minutos de distância, além de ônibus públicos bem em frente à sua porta.

Este grande edifício apresenta 3 apartamentos modernos e espaçosos, incluindo um porão totalmente acabado com entrada privada, 2 quartos, 1 banheiro e acesso direto ao quintal (entregue vazio).

A planta inclui:
- 1º Andar: unidade de 2 quartos / 1 banheiro
- 2º Andar: unidade de 3 quartos / 2 banheiros com cozinha com área para refeições, eletrodomésticos em aço inox, piso de madeira e unidades de calor/ar condicionado duplas em cada cômodo
- 3º Andar: unidade de 3 quartos / 2 banheiros com os mesmos acabamentos modernos e layout do 2º andar.
- Porão: apartamento acabado de 2 quartos / 1 banheiro com entrada separada e acesso ao quintal

Extras incluem uma garagem para 2 carros com entrada privada, pequeno quintal e um novo aquecedor a gás e caldeira (com apenas 2 anos). Água quente está incluída em todas as unidades; os inquilinos são responsáveis pelo próprio calor, gás e eletricidade.

Edifício: 22 x 53 pés
Terreno: 22 x 57 pés
Zoneamento: R6B, C2-4
FAR: 2,89; FAR Máx: 2
Impostos: $11,512/ano

Seja você um investidor ou um usuário final buscando viver e ganhar, 2247 Harman St oferece tanto flexibilidade quanto valor a longo prazo em uma localização prime de Ridgewood.

Oportunidade Incrível!

Brick 3 Family w/ Garage and Full Finished Basement in Prime Ridgewood!

In the heart of Ridgewood—one of NYC’s most sought-after neighborhoods—discover this incredible opportunity: a solid brick 3 family home with private parking, income potential, and unbeatable location! Just steps from Forest Ave and Metropolitan Ave, you'll enjoy easy access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops. Commuting is a breeze with the M train just 10 minutes away, plus public buses right outside your door.

This large building features 3 modern, spacious apartments, including a fully finished basement with its own private entrance, 2 bedrooms, 1 bath, and direct backyard access (delivered vacant).

The layout includes:
- 1st Floor: 2 bed / 1 bath unit
- 2nd Floor: 3 bed / 2 bath unit with eat-in kitchen, stainless steel appliances, hardwood floors, and dual heat/AC units in every room
- 3rd Floor: 3 bed / 2 bath unit with the same modern finishes and layout as the 2nd floor.
- Basement: 2 bed / 1 bath finished apartment with separate entrance and access to backyard

Extras include a 2-car garage with private driveway, small backyard, and a new gas heater and boiler (just 2 years old). Hot water is included in every unit; tenants are responsible for their own heat, gas, and electric.

Building: 22 x 53 ft
Lot: 22 x 57 ft
Zoning: R6B, C2-4
FAR: 2.89; Max FAR: 2
Taxes: $11,512/Yr

Whether you're an investor or an end-user looking to live and earn, 2247 Harman St delivers both flexibility and long-term value in a premier Ridgewood location.

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