$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Cap 8,18 100% Ocupado 7 Unidades 6.400 Pés Quadrados. Centro Comercial Perto da Estação Northport LIRR à Venda!!! O Edifício Conta com Excelentes Sinalizações, Grande Exposição, 23 Vagas de Estacionamento, Alturas de 10 Pés, Forte Zoneamento C6, 2 Níveis, Toda Nova Iluminação em LED, 200 Amp, Energia, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de East Northport a 2 Quadras da Estação Northport LIRR!!! A Propriedade Está Situada a Apenas Minutos do Parque do Veterano e do Museu Vanderbilt!!! Os Vizinhos Incluem UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Armazenamento Público, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! O Edifício Tem 404 Pés de Frente na Movimentada Laurel Road e Vernon Valley Road!!! Esta Propriedade Tem Uma Contagem de Tráfego Diário de Mais de 16.000 Veículos Por Dia!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Grande Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!



Rendas:



Unidade A: Estúdio de Podcast: $18.000 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/10/28.



Unidade B: Estúdio de Música: $12.000 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/10/28.



Unidade C: Empresa de Iluminação: $28.800 Anual; M-M.



Unidade 2A: Empresa de Iluminação: $16.800 Anual; M-M.



Unidade 2B: East Coast Capital: $30.000 Anual; M-M.



Unidade 2C: SPA: $24.000 Anual.



Unidade 2D: Seguro do Farmer: $20.400 Anual; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/08/27 + (2) Opções de 3 Anos.



Reembolso Fiscal (Pago Pelos Inquilinos): $18.886 Anual.



Reembolso de Paisagismo (Pago Pelos Inquilinos): $1.500 Anual.



Reembolso de Lixo (Pago Pelos Inquilinos): $2.400 Anual.



Reembolso de Remoção de Neve (Pago Pelos Inquilinos): $1.000 Anual.



Despesas:



Gás: $0



Elétrico: $1.440 Anual. (Apenas Iluminação de Perímetro)



Manutenção e Reparos: $250 Anual.



Seguro: $3.200 Anual.



Água: $200 Anual.



Lixo: $2.400 Anual.



Neve e Paisagismo: $2.500 Anual.



Impostos: $20.600 Anual.



Total de Despesas: $30.590 Anual.



Renda Bruta Atual: $173.786 Anual.



Renda Operacional Líquida (NOI): $143.196 Anual. (8,18% Cap!!!)

MLS #‎	855833
Ano de construção	1986
Impostos (por ano)	$20,600
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.5 milhas: "Northport"
	2.1 milhas: "Greenlawn"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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