Oportunidade excepcional de investimento misto em uma localização de alta visibilidade. Este edifício de dois andares bem conservado apresenta uma lavanderia totalmente operacional no térreo, equipada com 22 máquinas de lavar, 16 secadoras e oferecendo serviços de lava e seca com clientela estável. O segundo andar abriga um espaçoso apartamento residencial de 3 quartos, completo com uma grande cozinha com área para refeições, sala de estar e banheiro completo – ideal para ocupação do proprietário ou renda de aluguel. Um porão completo oferece excelente capacidade de armazenamento. Forte potencial de renda com componentes comerciais e residenciais. Todo o equipamento está incluído na venda. Negócio e imóvel vendidos juntos. Demonstrações financeiras disponíveis mediante solicitação com NDA assinado.

Exceptional mixed-use investment opportunity in a high-visibility location. This well-maintained two-story building features a fully operational laundromat on the ground floor, equipped with 22 washing machines, 16 dryers, and offering wash-and-fold services with steady clientele. The second floor hosts a spacious 3-bedroom residential apartment, complete with a large eat-in kitchen, living room, and full bath – ideal for owner-occupancy or rental income. A full basement provides excellent storage capacity. Strong income potential with both commercial and residential components. All equipment included in sale. Business and real estate sold together. Financials available upon request with signed NDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC