Belamente conservada, com uma impressionante aparência externa e um jardim paisagístico exuberante, esta charmosa townhouse de duas famílias em Park Slope oferece opções de vida versáteis. Atualmente configurada como um duplex inferior com uma unidade de aluguel no andar superior, proporcionando um excelente potencial de renda, a casa pode ser facilmente transformada em uma espaçosa residência unifamiliar. Com aproximadamente 1.700 pés quadrados de FAR disponível, há ampla oportunidade para expandir esta adorável moradia para atender às suas necessidades em evolução.

Entre no duplex inferior através da entrada no nível do jardim. Um conveniente vestíbulo sob a escada serve como um local perfeito para armazenar sapatos e roupas externas antes de entrar na espaçosa cozinha com área para refeições. Projetada para entusiastas da culinária, a cozinha possui generoso espaço de trabalho e armazenamento, apresentando eletrodomésticos de última linha: um refrigerador Sub-Zero, uma lava-louças Bosch, dois fornos de parede Dacor e um cooktop Dacor com um exaustor retrátil. Duas pias facilitam a preparação e a limpeza das refeições. Escondido perto da cozinha, um discreto lavabo abriga uma lavadora e secadora Bosch empilhadas.

As áreas de estar e jantar em conceito aberto são banhadas por luz natural, graças a uma enorme claraboia e uma parede de janelas com vista para o encantador jardim. Estantes e armários embutidos personalizados delineiam o espaço de jantar, oferecendo tanto armazenamento funcional quanto um vitrine para suas coleções preciosas. O nível do jardim possui aconchegantes pisos com aquecimento radiante, enquanto todo o duplex está equipado com ar-condicionado tipo split embutido no teto para conforto durante todo o ano.

O jardim dos fundos é um sereno oásis urbano, centrado em torno de uma elegante árvore River Birch. Cercado por cercas de privacidade e com tela de bambu, o espaço é cuidadosamente plantado com perenes nativas para apoiar polinizadores, além de ervas frescas convenientemente localizadas a poucos passos da cozinha.

No andar de cima do duplex, você encontrará dois quartos tranquilos e um banheiro completo. O quarto principal virado para o sul é banhado pela luz da tarde e permanece tranquilo graças às grandes janelas com vidro duplo City Quiet. Estantes embutidas adicionam personalidade, enquanto closets modulares equipados com prateleiras, gavetas e barras de pendurar oferecem amplo espaço de armazenamento para vestuário. O segundo quarto oferece vistas serenas do jardim abaixo e apresenta uma parede de prateleiras do chão ao teto.

O banheiro completo renovado exibe acabamentos modernos, incluindo uma ampla pia flutuante com bastante espaço de armazenamento, uma banheira profunda, azulejos brancos clássicos e uma encantadora janela de vidro chumbo.

O estúdio no último andar, acessível por uma entrada separada subindo a escada, é um espaço claro e convidativo com exposições tanto ao sul quanto ao norte, uma lareira decorativa e uma cozinha e banheiro renovados. Este espaço oferece um grande potencial de renda "como está", mas também poderia ser facilmente reintegrado ao espaço de vida principal para criar um layout de residência unifamiliar.

Situada na 8th Street, no coração de Park Slope, esta casa está a apenas uma quadra das linhas F, G e R na 4th Avenue com a 9th Street, a meia quadra das vibrantes lojas e restaurantes da 5th Avenue, e quatro quadras da vasta vegetação do Prospect Park. Esta localização privilegiada oferece a combinação perfeita de conveniência e charme do bairro.

Por favor, verifique a quantidade exata de FAR disponível com o Departamento de Edificações.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.