Belamente grandiosa, recém-renovada casa em brownstone com jardim no histórico Hamilton Heights.

Aninhada na cobiçada seção Sugar Hill do histórico Hamilton Heights, este exquisito brownstone na arborizada Convent Avenue passou por uma meticulosa renovação, ficando em condições perfeitas. Originalmente construída em 1901, esta casa impecavelmente preservada combina perfeitamente detalhes elegantes da marcenaria original com atualizações modernas luxuosas.

Este encantador imóvel unifamiliar é engenhosamente configurado como uma propriedade de duas famílias, apresentando um triplex do proprietário e um apartamento de um quarto no andar térreo com jardim privativo. Desfrute de abundante luz natural ao longo do dia, graças às exposições de janelas panorâmicas a leste e a oeste.

Explore o triplex do proprietário ao entrar no lindo piso do nível do salão, onde uma espaçosa sala de estar com pé direito de mais de 3 metros dá boas-vindas a você. O foyer leva a um lavabo, e além dele está uma cozinha projetada de forma magistral, equipada com eletrodomésticos profissionais Thermador de alto padrão e bancadas expansivas. Portas deslizantes de vidro do chão ao teto abrem-se para um deck de jantar com vista para o meticulosamente paisagístico jardim privativo.

Suba para o segundo andar e descubra a ampla suíte principal, criada pela combinação de dois quartos em um salão privado de dormir e vestir do proprietário. Esta suíte conta com um banheiro spa em mármore privativo, uma área para lavadora/secadora Bosch, grandes closets e uma lareira decorativa. O último andar oferece mais dois quartos com closets e um segundo banheiro completo renovado.

O primeiro andar abriga um lindo apartamento de um quarto de 74 m², com tetos altos, uma lareira decorativa, uma lavadora/secadora Bosch, um quarto king-size com amplos closets, espaço adicional de armazenamento e um meticulosamente mantido jardim privativo de 37 m². A renda de aluguel atual é de $38.400 anualmente ($3.200/mês).

Esta residência única e impressionante em brownstone está convenientemente localizada a apenas uma quadra de um supermercado gourmet e a duas quadras das linhas de metrô A/B/C/D na St. Nicholas Avenue e da linha #1 na Broadway. O vibrante bairro de Hamilton Heights oferece uma variedade de lojas de varejo e restaurantes ao longo da Amsterdam Avenue e Broadway; e o parque Riverside nas margens do rio Hudson proporciona uma variedade de diversão e atividades ao ar livre.

Observação: algumas fotos foram virtualmente encenadas.

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.