A Corcoran tem o prazer de oferecer à venda um edifício multifamiliar de oito unidades locativas localizado na 194 Vernon Avenue, no bairro Bedford Stuyvesant, em Brooklyn, Nova York.

O PRÉDIO EM ESTILO ROMANESCO está situado entre dois dos bairros mais quentes de Brooklyn, Bedford Stuyvesant e Williamsburg. A propriedade fica a apenas duas (2) quadras da estação G no Myrtle/Willoughby, e a três (3) quadras das linhas J/M na Myrtle Avenue, permitindo que se chegue ao centro de Brooklyn ou ao centro de Manhattan em minutos.

Esta propriedade consiste em oito apartamentos FM e uma unidade de zelador. Todas as unidades estão no mercado livre e não estão sujeitas às diretrizes de controle de aluguel / estabilização de aluguel para habitações multifamiliares com quatro unidades ou mais. A 194 Vernon Ave foi totalmente renovada em 2013, com todos os sistemas principais substituídos, incluindo aquecimento, encanamento, elétrica, telhado e janelas. As plantas foram reconfiguradas com layouts espaçosos que permitem a possibilidade de quartos adicionais. A propriedade está com 100% de ocupação, com todos os inquilinos pagando. Os aluguéis atuais têm muito potencial de valorização. O prédio conta com um salão de lavanderia, telhado compartilhado, pátio comunitário, área para bicicletas, 9 espaços de armazenamento para aluguel (variando de $50 a $400 por mês).

A 194 Vernon Avenue é uma oportunidade única para um investidor adquirir um ativo multifamiliar no mercado livre em um submercado estabelecido e em crescimento. Este edifício possui um grande potencial de valorização, ao mesmo tempo em que oferece ao investidor um investimento estável e sem dores de cabeça que exigirá mínima gestão e manutenção. Configuração disponível mediante solicitação.

Corcoran is pleased to offer for sale an eight unit multifamily rental building located at 194 Vernon Avenue, in the Bedford Stuyvesant neighborhood of Brooklyn, New York.

THE ROMANESQUE REVIVAL STYLE TENEMENT BUILDING is located between two of Brooklyn's hot spot neighborhoods, Bedford Stuyvesant and Williamsburg. The property is just two (2) blocks from the G train at Myrtle/Willoughby Station, and three (3) blocks from the J/M trains at Myrtle Avenue, so one can be in downtown Brooklyn or downtown Manhattan in minutes.

This property consists of eight FM apartments and a supers unit. All units are free-market and are not subject to rent control / rent stabilization guidelines for multifamily dwellings four units and above. 194 Vernon Ave was fully gut-renovated in 2013, with all major systems replaced including the heating, plumbing, electrical, roof, and windows. Layouts have been reconfigured with spacious floor-plans allowing for the possibility of additional bedrooms. The property is at 100% occupancy with all paying tenants. Current rents have plenty of upside. The building is amenitized with a laundry room, shared roof, communal courtyard, bike area, 9 rentable storage spaces (ranging from $50-$400 per month).

194 Vernon Avenue is a unique opportunity for an investor to acquire a multi-family free-market asset in an established and growing submarket. This building has tremendous upside potential while also delivering an investor a stable, and headache free investment which will require minimal management and maintenance.
Setup is available upon request.