Apresentando o Apt. 7H, um oásis de um quarto totalmente renovado, perfeitamente situado entre Lincoln Square e o Upper West Side. Esta casa convidativa e bem projetada oferece um estilo de vida extraordinário com vistas inspiradoras da cidade, acabamentos de bom gosto, excelente luminosidade e uma invejável varanda privada oversized.

Ao entrar, você é recebido por uma enorme sala de estar que oferece muito espaço como um refúgio confortável para a vida cotidiana, bem como para entretenimento, além de uma área de jantar dedicada que pode acomodar uma mesa com assentos para seis pessoas. Também há espaço para um escritório em casa e não faltam armários, com três enormes armários personalizados de entrada para entusiastas de armazenamento. Com uma parede de janelas extra grandes voltadas para o leste, aproveite a excelente luz solar e as vistas pitorescas da rua a partir deste cômodo. A sala de estar também dá acesso ao seu incrível espaço ao ar livre, que serve como o retiro perfeito para refeições ao ar livre, jardinagem leve, desfrutar de vinho com amigos ou aconchegar-se com um livro. A elegante cozinha embutida está equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, um fogão/forno a gás, bastante espaço com armários brancos no estilo shaker, lava-louças, bancadas de pedra estilizadas e um backsplash moderno.

O quarto bem proporcionado e iluminado acomoda uma cama queen size e mais, e possui um espaçoso closet. Do outro lado do corredor do quarto, há um banheiro semelhante a um spa que apresenta lindo revestimento branco em formato grande, um chuveiro com vidro temperado e banheira, vaso sanitário Toto, um grande gabinete espelhado e um armário alto para roupas de cama, proporcionando armazenamento ideal.

As atualizações no apartamento incluem duas unidades de aquecimento/refrigeração recentemente substituídas (novas em 2022 e 2023), pisos de madeira substituídos em todo o apartamento e uma nova geladeira de aço inoxidável (jan. 2025).

Máquinas de lavar/secar são permitidas para instalação no apartamento mediante aprovação do conselho.

One Sherman Square é um co-op de serviço completo pós-guerra maravilhosamente mantido, com uma entrada circular (onde os carros podem ser deixados por até 30 minutos) e um jardim residencial privado. Os residentes deste prédio que aceita animais desfrutam de um lobby contemporâneo, gerente residente, porteiro 24 horas, centro de fitness, lavanderia, garagem com estacionamento no local (mediante taxa) e um deslumbrante terraço paisagístico com vistas incríveis em todas as direções, incluindo o Central Park e o Rio Hudson. Sublocação, pieds-à-terre, co-compra e presentes são permitidos com a aprovação do conselho. O prédio também oferece um pacote reduzido de cabo e WiFi.

Esta localização privilegiada, rodeada de árvores, oferece proximidade ao Lincoln Center, Central Park e Riverside Park, além de incríveis restaurantes locais, incluindo Café Luxembourg, El Fish, Red Farm e The Smith, para citar alguns. Sherman Square também está localizado diretamente do outro lado da rua das linhas de metrô expresso 2/3 e 1, a uma curta caminhada das linhas B/C e possui uma estação de Citibike logo na entrada do prédio. Não faltam opções de supermercados, incluindo Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, um novo Morton Williams e H-Mart.

Há uma contribuição de capital de três meses de manutenção paga pelo comprador.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.