Apresentando o PH28A — uma penthouse rara, em grande escala, com 3 quartos e 2 banheiros, em um dos edifícios Art Deco mais icônicos do Brooklyn Heights. Com aproximadamente 150 m² de espaço interior, vistas deslumbrantes do horizonte e atualizações cuidadosas, esta casa no último andar oferece um charme elegante de época pré-guerra misturado com funcionalidade contemporânea.

Ao entrar na ampla sala de estar, você é recebido com luz e volume — tetos altos, janelas oversize e uma parede de trabalho em gesso com um centro de mídia personalizado e lareira a gás. O espaço original de jantar formal foi inteligentemente fechado para criar um verdadeiro terceiro quarto, ideal para hóspedes, um escritório adicional, um berçário ou sala de exercícios.

A suíte principal oferece proporções generosas, excelente espaço de closet e um banheiro en-suite reformado, com novos azulejos, acessórios modernos e encanamento atualizado concluído em 2023. Os quartos secundários são bem dimensionados e compartilham um segundo banheiro clássico. O apartamento foi pintado profissionalmente em 2023, com trabalhos adicionais de gesso e restauração concluídos na grande sala de estar.

Características adicionais:

Aproximadamente 150 m² (de acordo com o plano do andar)

Lareira a gás com armários personalizados

Terceiro quarto ou escritório em casa convertido de forma inteligente

Banheiro principal reformado com novos azulejos e chuveiro

Pintura completa e atualizações cosméticas em 2023

Máquina de lavar/secar permitida na unidade (com aprovação do conselho)

Incentivo Especial:
O vendedor está oferecendo um crédito ao comprador de $100,000 no fechamento para reformas ou custos de fechamento com uma oferta pelo preço total — permitindo que o comprador adapte ainda mais esta casa às suas necessidades.

Visão Geral do Edifício:
75 Livingston é uma cooperativa amada com serviços completos, porteiro em tempo integral, superintendente residente, armazenamento no porão e sala de bicicletas. Sua arquitetura Art Deco distintiva e localização na interseção do Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn e Boerum Hill fazem dela tanto um marco do bairro quanto um destaque de estilo de vida.

Vantagens da Localização:

Zonada para a cobiçada PS 8

Momentos das linhas de trem 2/3/4/5/A/C/F/R, do Brooklyn Bridge Park e do comércio na Montague Street

Rodeada por cafeterias, mercearias e restaurantes

Aceita animais de estimação e pied-à-terre são permitidos com aprovação do conselho

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer permitted (with board approval)

Special Incentive:
The seller is offering a $100,000 buyer credit at closing for renovations or closing costs with a full-price offer — allowing a buyer to further tailor this home to their needs.

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it both a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafés, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-à-terres are allowed with board approval © 2025 OneKey™ MLS, LLC