Bem-vindo a uma oportunidade de investimento prime no coração de Astoria! Esta propriedade bem conservada de 24 unidades está idealmente situada em um dos bairros mais vibrantes e desejáveis de Astoria, oferecendo conveniência e forte apelo tanto para residentes quanto para investidores. Com uma receita operacional líquida de $403,000 e uma taxa de capitalização atual de 5,9%, esta propriedade representa uma oportunidade lucrativa com retornos sólidos e potencial de crescimento a longo prazo.
O edifício conta com: 9 apartamentos de um quarto amplos, recentemente reformados, no mercado livre – permitindo flexibilidade na precificação de aluguel para maximizar a receita com base na demanda atual do mercado.
14 unidades de um quarto estabilizadas e 1 unidade de dois quartos estabilizada – fornecendo fluxo de caixa consistente. Notavelmente, 12 desses apartamentos estão atualmente alugados abaixo do valor de mercado, e sob regulamentações atuais, o proprietário pode cobrar o aluguel de mercado ao desocupar.
Destaques adicionais da propriedade:
- Tamanho do edifício: 38 ft x 93 ft.
- Tamanho do terreno: 38.09 ft x 105 ft.
- Nova caldeira instalada.
Esta propriedade oferece aos investidores uma combinação única de receita estável e potencial de valorização futura por meio de ajustes de aluguel e valorização da propriedade em um bairro que cresce rapidamente.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.