206-208 East 35th Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir dois edifícios adjacentes, de quatro famílias - totalizando oito unidades - no coração de Murray Hill. Esses prédios de três andares podem ser entregues vagos e estão situados em um quarteirão residencial privilegiado com zoneamento que permite expansão futura através de DIREITO AÉREO NÃO UTILIZADO.

Os edifícios oferecem potencial de renda de aluguel estável com a flexibilidade de reposicionar, modernizar ou reurbanizar - tornando-os ideais para investidores que buscam retornos de curto prazo e crescimento a longo prazo. Com fundamentos sólidos e forte demanda na área, o ativo está bem posicionado para uma variedade de estratégias.

Apenas a alguns minutos do Midtown, Grand Central e várias linhas de transporte, a localização oferece conectividade excepcional em um dos bairros mais estáveis e consolidados de Manhattan.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.