Espaço comercial de loja no térreo disponível para locação. Loja 3 (378 SF) e Loja 4 (1092 SF) combinadas para oferecer 1470 SF localizadas na esquina da College Avenue com a E. 166th Street. A localização oferece máxima visibilidade e fluxo de pedestres, fácil acesso às principais rodovias, i-95, i-87, i-278 e Henry Hudson Pkwy, ônibus BX32, metrôs B e D. Espaço comercial vazio com janelas de vitrine, 2 entradas separadas, 2 banheiros, tetos de 10,4 pés, eletricidade de 100AMP, medidores separados para o serviço elétrico. O proprietário paga pelo aquecimento. O inquilino é responsável por suas próprias contas de eletricidade e água, instalação de sistemas de ar condicionado / ventilação, remoção de lixo, controle de pragas, remoção de neve, limpeza de calçada, quaisquer manutenção e reparos necessários de encanamento, elétrica e aquecedor / caldeira de água quente independente. Prazo mínimo de locação de 3 anos, prazo máximo de locação de 10 anos com opção de renovação. O inquilino é responsável pela sua própria construção do espaço, licenças de trabalho, sinalização comercial e aprovações do DOB. Visitas disponíveis de segunda a sexta-feira entre 9h e 16h, com agendamento.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC