Espaço comercial de varejo no térreo disponível para locação. Loja 1 (307SF) localizada na esquina da E.169th Street com Teller Ave. Local oferece máxima visibilidade e fluxo de pedestres, fácil acesso a rodovias principais, i-95, i-87, i e Cross Bronx Expwy, ônibus BX32, BX 41, metrôs B e D. Espaço comercial vago com 3 janelas de vitrine, 1 banheiro, tetos de 9,6 pés de altura, elétrica de 140AMP, proprietário paga pelo aquecimento, inquilino é responsável pela sua própria conta de elétrica (medido separadamente) e despesas de água, instalação de sistemas de ar condicionado/ventilação (espaço pode acomodar um ar condicionado montado na parede, corte da manga necessário.) Inquilino responsável pela remoção de lixo, controle de pragas, remoção de neve, limpeza de calçadas, qualquer manutenção e reparo necessário de encanamento, elétrica e aquecedor de água/boiler independente. Prazo mínimo de locação de 3 anos, prazo máximo de locação de 10 anos com opção de renovação. Inquilino é responsável pela construção do próprio espaço, permissões de trabalho, sinalização comercial e aprovações do DOB. Visitas disponíveis de segunda a sexta-feira entre 9h e 16h, somente com agendamento.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (307SF) located on the corner of E.169th Street & Teller Ave. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i& Cross Bronx Expwy, BX32, BX 41 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with 3 storefront windows, 1 Bathroom, 9.6”ft Ceilings, Electric 140AMP, Landlord pays for Heat, Tenant is responsible for their own Electric (separately metered) & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, (space can accommodate a wall mounted AC, sleeve cut out needed.) Tenant responsible for Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC