146 St. Johns Place - Perfeição em Park Slope

A elegância atemporal do brownstone encontra o refinamento moderno nesta townhouse de dois lados, totalmente renovada, com 20 pés de largura, idealmente situada em um dos quarteirões mais pitorescos e históricos de Park Slope. Reimaginada sem poupar despesas, 146 St. Johns Place combina detalhes arquitetônicos originais do século 19 com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade em mais de 5.100 pés quadrados, incluindo um porão acabado e extensões traseiras nos níveis do salão e do jardim. Esta é a vida em brownstone de Brooklyn em sua melhor forma.

O andar do salão, iluminado pelo sol, define o tom com trabalhos meticulosamente restaurados em mogno, piso de carvalho branco em padrão herringbone, trabalhos em estuque ornamentados e tetos altos. O espaçoso salão frontal flui através de portas de bolso originais em mogno para uma sala de jantar formal ancorada por uma lareira a gás, armários personalizados para exibição e amplo armazenamento de despensa. Um lavabo de joia sob medida adiciona um toque refinado. Na parte de trás, uma espetacular cozinha de chef apresenta uma enorme ilha de mármore combinado, armários personalizados e uma suíte completa de eletrodomésticos Miele - incluindo um cooktop de seis bocas, máquina de café expresso embutida, forno de alta velocidade, gaveta térmica e lava-louças duplas. Portas de correr tipo NanaWall do chão ao teto abrem-se para um terraço privado, com um toldo controlado remotamente, criando uma vida interna e externa sem costura.

A suíte principal de andar completo é um verdadeiro santuário, oferecendo um espaçoso quarto, um grande closet com walk-in (conduzido para um futuro bar molhado) e um banheiro semelhante a um spa com aquecimento radiante, uma banheira profunda, pia dupla e uma lareira a gás, tudo com acesso a outro terraço privado e toldo controlado remotamente - um luxo raramente visto na vida de townhouse. Subindo a escada restaurada, passando por um espelho de pier destacado e sob uma claraboia dramática, o último andar oferece dois grandes quartos (um com banheiro privativo), um terceiro quarto flexível ou escritório, um banheiro completo no corredor e uma lavanderia.

O nível do jardim é igualmente impressionante. Uma grande sala de mídia com azulejos marroquinos aquecidos radiante e um bar molhado embutido se abre para o tranquilo quintal através de portas estilo NanaWall do chão ao teto. Este nível também inclui um segundo lavabo, uma lavanderia adicional e armazenamento abundante. Abaixo, o porão acabado oferece uma sala de recreação multiuso com colunas de tijolo arqueadas originais, altura generosa de teto, closet AV e armazenamento adicional. O apartamento de um quarto no nível do jardim - perfeito para hóspedes, sogros ou renda - foi renovado com o mesmo padrão rigoroso, com uma cozinha completa, lava-louças e lavadora/secadora na unidade.

Todos os principais sistemas foram atualizados como parte de uma meticulosa renovação de vários anos: sete zonas de ar condicionado, seis zonas de aquecimento Buderus com radiadores de ferro fundido ocultos, elétrica e encanamento totalmente novos, 21 janelas aprovadas pelo patrimônio histórico Lepage, um novo telhado, clarabóias e aberturas hidráulicas para o telhado e porão. Recursos adicionais incluem um sistema de som surround, aquecimento radiante em áreas-chave, lareiras a gás, irrigação por gotejamento na frente e atrás, e um sistema de detecção de vazamentos Bulldog para maior tranquilidade.

Apenas duas quadras das linhas 2/3 e B/Q, do Prospect Park e da Grand Army Plaza - e cercada pelo melhor da gastronomia, compras e cultura de Park Slope - 146 St. Johns Place é uma oportunidade rara de possuir um brownstone em perfeito estado, onde o design cuidadoso, a qualidade inigualável e a localização convergem.

146 St. Johns Place - Park Slope Perfection

Timeless brownstone elegance meets modern refinement in this 20'-wide, fully gut-renovated two-family townhouse, ideally situated on one of Park Slope's most picturesque landmarked blocks. Reimagined with no expense spared, 146 St. Johns Place blends original 19th-century architectural details with sophisticated design and top-of-the-line finishes across over 5,100 square feet, including a finished cellar and rear extensions on both the parlor and garden levels. This is Brooklyn brownstone living at its finest.

The sun-filled parlor floor sets the tone with meticulously restored mahogany millwork, herringbone-patterned white oak flooring, ornate plasterwork, and soaring ceilings. The gracious front parlor flows through original mahogany pocket doors into a formal dining room anchored by a gas fireplace, custom display cabinetry, and generous pantry storage. A bespoke jewel-box powder room adds a refined touch. At the rear, a spectacular chef's kitchen features a massive bookmatched marble island, custom cabinetry, and a full suite of Miele appliances-including a six-burner cooktop, built-in espresso machine, speed oven, warming drawer, and dual dishwashers. Floor-to-ceiling accordion NanaWall doors open to a private terrace, with a remote-controlled awning, creating seamless indoor-outdoor living.

The full-floor primary suite is a true sanctuary, offering a spacious bedroom, a large walk-in closet (plumbed for a future wet bar), and a spa-like bathroom with radiant heated floors, a deep soaking tub, double vanity, and a gas fireplace, all with access to another private terrace and remote-controlled awning-an indulgence rarely seen in townhouse living. Up the restored staircase, past a statement pier mirror and under a dramatic skylight, the top floor offers two large bedrooms (one with en-suite bath), a third flexible bedroom or office, a full hall bath, and a laundry room.

The garden level is equally impressive. A large media room with radiant-heated Moroccan tile and a built-in wet bar opens to the tranquil backyard through floor-to-ceiling accordion-style NanaWall doors. This level also includes a second powder room, additional laundry room, and abundant storage. Below, the finished cellar offers a multiuse rec room with original arched brick columns, generous ceiling height, AV closet, and additional storage. The garden-level one-bedroom apartment-perfect for guests, in-laws, or income-has been renovated to the same exacting standard, with a full kitchen, dishwasher, and in-unit washer/dryer.

Every major system has been upgraded as part of a meticulous multi-year renovation: seven zones of A/C, six zones of Buderus heating with concealed cast iron radiators, all-new electric and plumbing, 21 landmark-approved Lepage windows, a new roof, skylights, and hydraulic roof and basement hatches. Additional features include a surround sound system, radiant heat throughout key areas, gas fireplaces, drip irrigation front and rear, and a Bulldog leak detection system for added peace of mind.

Just two blocks from the 2/3 and B/Q trains, Prospect Park, and Grand Army Plaza-and surrounded by the best of Park Slope dining, shopping, and culture-146 St. Johns Place is a rare opportunity to own a triple-mint brownstone where thoughtful design, unmatched quality, and location converge