Elegante Casa de Três Famílias em uma Rua Prime em Brooklyn - 8 Quartos, 3 Banheiros, 2.537 Sq Ft

Bem-vindo à 621 Macon Street, uma linda brownstone bem conservada localizada em uma das mais pitorescas ruas arborizadas de Bedford-Stuyvesant. Esta casa de 19,5" x 42" abrange três andares completos mais um porão completo, oferecendo 2.537 pés quadrados de espaço de vida interior e 779 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando potencial para expansão ou conversão. Com 8 quartos e 3 banheiros completos distribuídos em três unidades cuidadosamente atualizadas - cada uma com seu próprio caráter distinto e cozinha de tamanho completo - esta propriedade combina perfeitamente detalhes históricos com conforto moderno. O atual proprietário cuidou meticulosamente da casa, com várias melhorias ao longo, incluindo um novo aquecedor de água.

Para Usuários Finais: Flexibilidade, Charme Original e Espaço para Crescer
Seja você um interessado em um arranjo de morar com renda ou imaginando uma deslumbrante conversão em uma única família, a 621 Macon oferece versatilidade rara. O nível do jardim possui 2 quartos, 1 banheiro e acesso direto a um quintal privado - ideal para receber ou relaxar. O nível da sala apresenta 3 quartos, 1 banheiro, tetos altos e janelas em arco na frente e atrás. O andar de cima é banhado de luz do sol através de cinco claraboias e inclui 3 quartos e 1 banheiro. Detalhes originais como seis lareiras decorativas, molduras e um rico trabalho em madeira proporcionam calor atemporal, enquanto as cozinhas e banheiros atualizados acrescentam conforto e funcionalidade.

Para Investidores: Renda Turn-Key com Potencial de Expansão
Atualmente totalmente alugado, esta propriedade entrega uma taxa de capital projetada de 6,1%, oferecendo um bom fluxo de caixa desde o primeiro dia. Cada unidade foi atualizada com layouts e acabamentos amigáveis para o inquilino, mantendo o charme original que atrai locatários de longo prazo. Com 779 pés quadrados de FAR não utilizado, também há potencial para reconfigurar ou expandir para agregar valor. A propriedade requer manutenção mínima, graças a melhorias significativas recentes, tornando este um investimento de baixo estresse e alto rendimento em uma área de rápida valorização.

Destaques:
Casa de três famílias com 8 quartos, 3 banheiros completos 2.537 pés quadrados interiores + porão completo 779 pés quadrados de FAR não utilizado Lote: 19,5" x 100', Edifício: 19,5" x 42" Cozinhas e banheiros atualizados Seis lareiras decorativas originais Cinco claraboias no andar de cima Novo aquecedor de água (2024) Quintal privado com acesso ao nível do jardim Potencial para conversão em uma única ou duas famílias 6,1% de taxa de capital Ficha de despesas operacionais disponível mediante solicitação!

Destaques da Localização:
Idealmente localizado a menos de um quarteirão de favoritos de Bed-Stuy como Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste e Bed-Vyne Brew, esta casa está cercada por uma vibrante oferta de comida, cultura e comunidade. Desfrute da conveniência da estação de metrô Utica Avenue A/C a apenas alguns quarteirões, proporcionando uma linha direta para Manhattan e rápido acesso a outras partes de Brooklyn.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.