ESTILO TOWNHOUSE - CONVENIÊNCIA EM UM ANDAR

Entre na elegância atemporal deste apartamento no 3º andar, onde a grandeza clássica encontra o conforto moderno em um refúgio amplo e iluminado pelo sol. Este retiro totalmente reformado, em um único nível e com estilo "townhome", oferece uma impressionante abundância de espaço para viver, projetado de maneira pensativa tanto para entretenimento animado quanto para momentos tranquilos do dia a dia. O Grinnell é um excelente prédio cooperativo pré-guerra no distrito histórico de Audubon Park, em Lower Washington Heights.

No momento em que você entra nesta casa conversível de 4 quartos e 2 banheiros, sente o abraço de tetos altos do século passado e a acolhedora luz natural que flui por 20 janelas em todos os lados. Brisas suaves preenchem cada cômodo, criando uma atmosfera arejada e elevadora que instantaneamente se sente como lar.

Imagine realizar encontros inesquecíveis em sua ampla sala de estar de 500 pés quadrados, onde a luz do sol do leste banha o espaço - perfeito para plantas de interior exuberantes e rituais de café da manhã. Enrole-se com um bom livro em sua biblioteca ou prepare obras-primas culinárias em uma cozinha que se conecta a uma área de jantar acolhedora, com uma bancada expansiva e um bar para café da manhã. Seja um jantar tranquilo para dois ou uma noite festiva com amigos, esta casa se adapta a cada ocasião.

Quartos generosamente dimensionados garantem que todos tenham seu próprio refúgio privativo, cada um com amplo espaço para armários para manter a vida elegantemente organizada. Acorde com o canto dos pássaros todas as manhãs na suíte master, que conta com um closet walk-in que leva a um banheiro ultra-moderno e minimalista, com azulejos do chão ao teto em branco imaculado, uma parede de destaque em mármore negro falso, gabinete Robern com desembaçador, luz noturna e tomadas elétricas ocultas, pia com torneira dupla e vaso sanitário Toto. Entre em um chuveiro duplo sem borda com chuveiro de chuva Hansgrohe e sistemas manuais que proporcionam uma experiência revigorante a cada uso.

Os hóspedes são agraciados com sua própria fatia de luxo no segundo banheiro, adornado com um lustre brilhante, um cantinho acolhedor de azulejos azul-acinzentados com um design marroquino, pia e bancada Duravit e vaso sanitário Toto. Uma banheira Kohler de 3 pés convida você a relaxar - sozinho ou junto - enquanto uma torneira cascata e um chuveiro de chuva Hansgrohe e sistema manual adicionam um toque de indulgência.

A cozinha conta com eletrodomésticos de primeira linha e uma bancada Caesarstone para refeições casuais ou conversas animadas. A iluminação sob os armários e um backsplash ousado em preto e branco trazem estilo e funcionalidade em perfeita harmonia.

As rotinas diárias da vida são elevadas na lavanderia projetada com cuidado, equipada com uma máquina de lavar e secar de alta capacidade, armazenamento abundante e até mesmo um quadro branco magnético para anotar ideias ou doodles divertidos enquanto espera.

Detalhes do Apartamento
- 3º andar (lobby “L”), vista para as copas das árvores, leste e norte, toda a parte externa
- 7 cômodos, redesenhados a partir de 10 originais
- Detalhes clássicos originais: molduras de coroas, rodapés profundos, transoms de vidro chumbo
- Tetos de 10 pés
- Pisos de madeira, bordas embutidas
- Portas francesas
- Armários espaçosos
- Janelas oversized – 20 no total
- Cozinha: geladeira LG de porta francesa, fogão Bosch série 800, lava-louças, micro-ondas, bancada Caesarstone, bar para café da manhã
- Lavanderia com Electrolux W/D de alta capacidade, amplo espaço de trabalho e armazenamento embutido
- Mais de 2.500 pés quadrados
- Desconto de eletricidade solar comunitária ConEd; avaliação de $52,44 para pagar pela instalação de painéis, até 2031

Detalhes do Prédio
- 83 unidades, 9 andares, prédio triangular com pátio
- Superintendente residente
- Equipe no local 24/7, atendente de lobby por 18 horas, segurança por vídeo
- Sala de bicicletas (taxa ligeira)
- Academia (taxa ligeira)
- Unidades de armazenamento (taxas variam)
- Lavanderia central 24 horas.
- Amplo terraço com vistas espetaculares do Hudson, GWB e da cidade
- Aceita pets
- Classificação de Eficiência Energética A/94

Vizinhança
Audubon Park e arredores são uma área vibrante, oferecendo aos entusiastas ao ar livre fácil acesso ao Hudson River Greenway e ao Fort Washington Park. Nade, pratique esportes e brinque no Denny Farrell Riverbank State Park, uma instalação moderna de 28 acres que oferece divisões...

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div