PRONTO PARA MUDANÇA e visitas apenas com agendamento.

Bem-vindo à sua residência dos sonhos no coração do Upper West Side — um impressionante duplex de 1 quarto/1 banheiro em 165% AMI HDFC em um prédio de alto padrão com segurança/concierge 24 horas. Este lar excepcional oferece 3 cômodos bem planejados, apresentando uma mistura harmoniosa de elegância moderna e sofisticação urbana, ideal para o morador exigente da cidade.

Ao entrar, você é recebido pela ampla área de estar aberta e a cozinha com janela está equipada com eletrodomésticos em funcionamento, incluindo fogão a gás, micro-ondas e refrigerador. A cozinha aberta e o balcão de café da manhã aumentam o apelo, tornando o ato de cozinhar e entreter uma experiência deliciosa. A exposição ao norte banha o espaço em suave luz natural, acentuada por janelas de vidro duplo e à prova de som para a máxima tranquilidade.

Andar Superior: O espaçoso quarto inclui um armário/área de vestir em L de tamanho exagerado que proporciona amplo armazenamento. O banheiro renovado realça a vibração luxuosa, refletindo a meticulosa atenção aos detalhes.

Esta residência apresenta pisos laminados de parquet no andar superior e pisos de terracota estilo espanhol no andar inferior, adicionando um toque clássico europeu. Os ar-condicionados embutidos e os radiadores estão escondidos atrás de armários e prateleiras personalizados, criando um toque de classe. A baixa manutenção inclui eletricidade, gás, água, aquecimento e impostos sobre imóveis. $25 a mais por unidade de ar-condicionado.

O edifício tem uma equipe de concierge/securança em tempo integral, garantindo uma experiência de vida tranquila. Beneficie-se da facilidade de 2 novos elevadores, portão de segurança e interfone. Os residentes também têm acesso a um pátio comum e um jardim privado (atualmente em reforma) e estacionamento subterrâneo (lista de espera). Lavanderia no 1º andar aberta 24 horas por dia, 7 dias por semana, e uma sala comunitária. Cabeamento para Verizon FIOS e Spectrum.

DIRECTRIZES: HDFC 165% AMI para 2025 - os limites de renda são: 1 pessoa $187,110. 2 pessoas $213,840. 3 pessoas $240,570.
Um teto de ativos de $341,000 para uma casa de 1-3 pessoas, fundos de aposentadoria estão isentos. Teto de venda para um quarto - $726,426.21, então esta propriedade está com preço para vender!!

Aceita animais de estimação. NÃO aceita compras em dinheiro. Sublocação permitida 18 meses a cada 5 anos. Doação de até 50% da "entrada" permitida. Financiamento de 90% permitido com alguns bancos selecionados, incluindo o US Bank.

MOVE-IN ready and showing by appointment only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.