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Bem-vindo à sua residência dos sonhos no coração do Upper West Side — um impressionante duplex HDFC de 1 quarto/1 banheiro em um prédio de alto padrão com segurança/concierge 24 horas. Este lar excepcional oferece 3 cômodos bem planejados, apresentando uma fusão perfeita de elegância moderna e sofisticação urbana, ideal para o morador urbano exigente.

Ao entrar, você é recebido pela ampla área de estar e a cozinha com janelas equipada com eletrodomésticos funcionando, incluindo forno a gás, micro-ondas e refrigerador. A cozinha aberta e o balcão para café da manhã aumentam o apelo, tornando cozinhar e entreter uma experiência agradável. A exposição norte banha o espaço com luz natural suave, acentuada por janelas de vidro duplo e à prova de som para a máxima tranquilidade.

Nível Superior: O quarto espaçoso inclui um armário/área de vestir em L de tamanho grande, proporcionando amplo armazenamento. O banheiro reformado aumenta a atmosfera luxuosa, refletindo a atenção meticulosa aos detalhes.

Esta residência apresenta pisos de laminado no nível superior e pisos de terracota estilo espanhol no nível inferior, adicionando um toque clássico europeu. Os aparelhos de ar condicionado embutidos e os radiadores estão ocultos atrás de armários e prateleiras personalizados, criando um toque de classe. A baixa manutenção inclui eletricidade, gás, água, aquecimento e impostos sobre imóveis. $25 adicionais por unidade de ar condicionado.

O prédio conta com uma equipe de concierge/segurança em tempo integral, garantindo uma experiência de vida tranquila. Beneficie-se da facilidade de 2 elevadores, portão de segurança e interfone. Os moradores também têm acesso a um pátio comum (atualmente em reforma) e estacionamento subterrâneo (com lista de espera). Lavanderia no 1º andar aberta 24 horas e uma sala comunitária. Preparado para Verizon FIOS e Spectrum.

ORIENTAÇÕES: HDFC 165% AMI para 2025 - os limites de renda são: 1 pessoa $187,110. 2 pessoas $213,840. 3 pessoas $240,570.
Um limite de ativos de $341,000 para o domicílio também, fundos de aposentadoria são isentos. Aceitamos animais de estimação. NÃO são permitidas compras à vista. Sublocação permitida com restrições. Doação de até 50% do pagamento inicial permitida.
Financiamento de 90% permitido.

Convenientemente localizado perto do Trader Joe's, Whole Foods, principais rotas de ônibus e das linhas de metrô B-C-1-2-3 e do Central Park para seu desfrute.

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Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for the household also, retirement funds are exempt. Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted with restrictions. Gifting of up to 50% of down-payment permitted.
90% financing allowed.

Convenient to Trader Joe's, Whole Foods, major bus routes and the B-C-1-2-3 Subway lines and Central Park for your enjoyment.