Bem-vindo ao Apartamento 9K no cobiçado El Dorado, o prestigioso edifício em estilo landmark projetado por Emery Roth, localizado na Central Park West, no Upper West Side. Este clássico apartamento de 5 quartos em grande escala está raramente disponível e oferece a elegância e o charme do design clássico pré-guerra, atualmente configurado como um apartamento de dois quartos com dois banheiros, situado no 9º andar. Este lar proporciona linda luz natural e pores do sol cativantes. Com exposições adicionais ao norte, a luz solar natural banha o apartamento ao longo do dia.

Ao entrar, você é recebido por um foyer espaçoso e convidativo, que leva à sala de estar oversized de 27,10' x 16,2'. As proporções expansivas do ambiente e o layout icônico pré-guerra apresentam uma lareira decorativa, tornando-o o cenário ideal tanto para entretenimento quanto para uma vida relaxada, com amplo espaço para arranjos de móveis versáteis. As grandes janelas de guilhotina emolduram as vistas arquitetônicas históricas, tornando este um espaço convidativo para desfrutar do dia a dia ou receber convidados.

O foyer gracioso leva à grande sala de jantar formal de 13,5' x 20,3', que também pode servir como um escritório, destacada por janelas profundas voltadas para o oeste.

A cozinha espaçosa, com área para refeições, apresenta uma grande despensa, armários de carvalho, piso de azulejos e eletrodomésticos em aço inoxidável, oferecendo funcionalidade e charme. Uma área de jantar com janela complementa o espaço, onde você pode jantar com vista, graças às enormes janelas de guilhotina com vistas abertas para o oeste.

A ala de quartos privativa oferece um refúgio tranquilo com um enorme quarto principal banhado pela luz do sol, medindo 19' × 12'. Com um grande closet, duas exposições e uma varanda privativa de mais de 100 pés quadrados, este quarto é um oásis sereno na cidade. O banheiro privativo com janela apresenta azulejos e acessórios originais projetados por Emery Roth. Um espaçoso segundo quarto, medindo 15,11' × 12,5', também inclui um closet amplo do outro lado do corredor em relação ao segundo banheiro completo com banheira.

Esta residência exibe detalhes clássicos pré-guerra impecáveis, incluindo belos pisos em espinha de peixe, tetos altos com vigas, ar condicionado central, espaço externo privado e novas janelas de guilhotina. Outros destaques incluem uma lavadora/secadora ventilada no apartamento e amplo espaço de armário.

O El Dorado oferece os melhores serviços e comodidades com atendimento de alto padrão, incluindo porteiros em tempo integral, pessoal de corredor, concierge, superintendente e gerenciamento no local, uma sala de jogos para crianças, campo de mini basquete, centro de fitness de última geração, sala de bicicletas, um magnífico lobby de qualidade de museu e uma garagem dentro do edifício (por uma taxa adicional sujeita à disponibilidade). Animais de estimação são bem-vindos. A manutenção atual é de $4619,48 e há uma avaliação mensal adicional para janelas de $148,49 até 12/2027.

Financiamento de 50% permitido e 6% do imposto sobre lucro líquido de revenda pago pelo vendedor. Não há sublocação no momento.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.