Bem-vindo a este duplex de dois quartos e um banheiro e meio no coração do Upper West Side, localizado no Turin House HDFC Co-op, que aceita animais de estimação. Este espaçoso e convidativo lar oferece uma disposição pensada com um potencial incrível. Ao entrar, você é recebido por uma cozinha com janelas que pode ser facilmente integrada à sala de estar, criando uma configuração ideal para receber ou projetar o espaço conceito aberto dos seus sonhos. Um conveniente banheiro meio completa o nível principal. No andar de cima, você encontrará dois quartos generosamente dimensionados, um banheiro completo e excelente espaço de armazenamento por toda parte - perfeito para se manter organizado.

Situado na esquina da Avenida Columbus com a Rua 90 Oeste, a localização é imbatível. O edifício oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo um lobby/recepção com segurança 24 horas, um estacionamento e uma sala para bicicletas (lista de espera), um pátio e jardim privados, e uma sala comunitária que está passando por reformas. Os residentes também desfrutam de uma lavanderia 24 horas e dois elevadores novinhos em folha para conveniência adicional. Os itens essenciais do dia a dia estão a poucos passos, com Duane Reade e uma lavanderia dry cleaner anexada ao edifício, e você está a apenas uma quadra do Central Park e quatro quadras do Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, e TJ Maxx estão todos nas proximidades, além do fácil acesso às linhas de metrô 1, 2, 3, B e C, e aos ônibus M7, M10 e M11.

O Turin House está passando por uma reforma de vários milhões de dólares para atualizar seus corredores, fachada, janelas, pátio, áreas comuns e lobby - melhorando tanto sua beleza quanto seu valor a longo prazo. A manutenção mensal é de $994 e inclui impostos, eletricidade, gás, água e aquecimento. Esta é uma co-op HDFC, portanto, restrições de renda se aplicam. Observe que compras em dinheiro não são permitidas, a sublocação é permitida com restrições, e é permitido o presente de até 50% do pagamento inicial.

Diretrizes de Renda HDFC Aplicam-se (165% AIM):
• 2 Pessoas: Renda máxima $213,840
• 3 Pessoas: Renda máxima $240,570
• 4 Pessoas: Renda máxima $267,300

Ativos máximos do domicílio: $349,275 (fundos de aposentadoria estão isentos)
Notas Adicionais:
• Não são permitidas compras em dinheiro
• Sublocação permitida (com restrições)
• Presente de até 50% do pagamento inicial permitido

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted