A Residência 304 no Eleven Hancock é uma notável casa de dois quartos e dois banheiros que redefine o luxo da vida urbana com seu expansivo terraço privativo de 58 m², acessível de forma integrada tanto da sala de estar quanto do quarto principal. Com exposições voltadas para o sul e sudoeste, esta casa é iluminada por abundante luz natural e oferece um sofisticado estilo de vida interno e externo que é raro na cidade de Nova York.

Com aproximadamente 119 m² internas, esta residência cuidadosamente projetada apresenta paredes de janelas de grandes dimensões em uma espaçosa área de estar e jantar ideal para entreter. A cozinha de conceito aberto é ancorada por uma impressionante ilha em Calacatta Quartz com efeito cascata, combinada com elegantes armários italianos da Cesar e uma linha de eletrodomésticos Miele de última geração lindamente integrada ao trabalho em madeira.

A serena suíte principal se abre diretamente para o terraço e possui dois closets espaçosos, além de um banheiro privativo inspirado em um spa, completo com chuveiro de chuva, acessórios Kohler em preto fosco, elegantes pisos de azulejos com padrão de espinha de peixe e azulejos em grande formato de Calacatta. O segundo quarto oferece flexibilidade para hóspedes ou um escritório em casa, e o segundo banheiro completo espelha a estética limpa e moderna encontrada em toda a casa. Lavadora e secadora convenientes na unidade e um foyer convidativo com espaço para armazenamento. Duas unidades de armazenamento cobiçadas lado a lado no 6º andar que podem ser combinadas, escrituradas com este lindo apartamento - incrivelmente raro!

O Eleven Hancock é uma destaque arquitetônico projetado pelos arquitetos Isaac & Stern, misturando vidro, aço e tijolo com ousados acentos em zinco e cores de ferrugem. O prédio possui mais de 557 m² de comodidades luxuosas, incluindo um lounge no terraço com churrasqueiras, lounge para residentes que se abre para um terraço paisagístico de 325 m², academia de última geração, sala de brincadeiras para crianças, spa para pets, armazenamento de bicicletas e um lobby atendido 24 horas por dia, 7 dias por semana, acessado através de um caminho privado no jardim.

Situado no centro da renascença cultural e culinária de Harlem, você está a poucos momentos do Morningside Park, da Universidade de Columbia, do Teatro Apollo e do vibrante Distrito da Fábrica. A estação de metrô A/C/B/D da 125th Street está nas proximidades, oferecendo um rápido e direto trajeto para Midtown Manhattan.

A Residência 304 é mais do que apenas uma casa - é uma oportunidade rara de possuir um dos poucos refúgios na cidade que combina design de alto padrão, extraordinário espaço ao ar livre privativo e uma localização vibrante e conveniente.

Nova taxa de manutenção de $1,197.86 efetiva a partir de 1º de agosto de 2025, retroativa a partir de 1º de abril de 2025. Os vendedores pagarão o valor retroativo que será distribuído de agosto de 2025 a março de 2026 ($72.43/mês).

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Residence 304 at Eleven Hancock is a remarkable two-bedroom, two-bathroom home that redefines luxury city living with its expansive 633 sq ft private terrace, seamlessly accessible from both the living room and primary bedroom. With southern and southwestern exposures, this home is illuminated with abundant natural light and offers a sophisticated indoor-outdoor lifestyle that is rare in New York City.

Spanning approximately 1,281 square feet inside, this thoughtfully designed residence features walls of oversized windows in a spacious living and dining area ideal for entertaining. The open-concept kitchen is anchored by a stunning Calacatta Quartz waterfall island, paired with sleek Italian-crafted Cesar cabinetry, and a top-of-the-line Miele appliance suite beautifully integrated into the millwork.

The serene primary suite opens directly to the terrace and boasts two walk-in closets as well as a spa-inspired en-suite bath complete with a rain shower, matte black Kohler fixtures, chic herringbone tile floors, and large-format Calacatta tile. The second bedroom offers flexibility for guests or a home office, and the second full bath mirrors the clean, modern aesthetic found throughout the home. Convenient in-unit washer and dryer and an inviting foyer with closet storage. Two side-by-side coveted storage units on the 6th floor that can be combined, deeded with this gorgeous apartment-incredibly rare!

Eleven Hancock is an architectural standout designed by Isaac & Stern Architects, blending glass, steel, and brick with bold zinc and rust-colored accents. The building features over 6,000 sq ft of luxury amenities, including a rooftop lounge with BBQs, resident lounge that opens to a 3,500 sq ft landscaped terrace, state-of-the-art fitness center, children's playroom, pet spa, bike storage, and a 24/7 attended lobby entered through a private garden walkway.

Situated at the center of Harlem's cultural and culinary renaissance, you're just moments from Morningside Park, Columbia University, the Apollo Theater, and the vibrant Factory District. The 125th Street A/C/B/D subway station is nearby, offering a quick, direct commute to Midtown Manhattan.

Residence 304 is more than just a home-it's a rare opportunity to own one of the few retreats in the city that combines high-end design, extraordinary private outdoor space, and a vibrant, convenient location.

New maintenance fee of $1,197.86 effective Aug 1, 2025, retroactive from April 1, 2025. Sellers will pay retroactive amount which is spread out from Aug 2025 through March 2026 ($72.43/month).

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