31,55 acres com belas vistas, antigas paredes de pedra, campos férteis bem cuidados que se misturam a uma floresta pristine. Perfeito para uma pequena fazenda ou propriedade para construir a casa dos seus sonhos, já que a terra é ideal para agricultura, jardinagem, caça, passeios de ATV e todos os esportes ao ar livre. Potencial de subdivisão prime aqui porque a parcela total é de 31 acres e consiste em 3 parcelas fiscais; duas parcelas de 6,38 acres com frente para a estrada e a maior de 18,79 acres é acessada por um acesso compartilhado. Há um galpão de hemlock de 24x36 com um sótão para feno. Perto, ao longo de um caminho cortado, encontra-se um lago de reflexão cercado por flores silvestres, além de uma pequena frente para um belo riacho, que servia como fonte de água para cavalos e gado. Há uma isenção fiscal agrícola sobre esta propriedade. O total de impostos pagos pelo vendedor com isenções é de $ 1.657,00. O total de impostos sem isenção é de $ 4.346,00. Situado de forma privada na Menges Road, uma estrada da cidade tranquila, pavimentada e mantida, mas convenientemente localizada perto de Livingston Manor, Jeffersonville e Youngsville, Nova York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC