120 Nichols apresenta uma oportunidade excepcional, oferecendo uma combinação única de infraestrutura sofisticada e terreno expansivo. Esta propriedade notável começou sua vida em 2001 como um edifício de aço de dois andares com uma área de 80 x 100 pés, proporcionando 8.000 pés quadrados no primeiro andar e apresentando três portas de garagem oversize de cada lado. Situada em um extenso terreno de 15,74 acres, toda a propriedade passou por uma transformação dramática em 2011, sendo meticulosamente reimaginada como uma clínica veterinária equina de primeira linha e instalação de hospedagem para cavalos. Ao chegar, você será recebido por uma entrada paisagística lindamente cuidada, completa com cercas de madeira, pilares de pedra e uma entrada com portão equipada com câmera, iluminação e interfone. Uma longa e sinuosa entrada leva ao impressionante edifício de dois andares, onde a estrutura de aço utilitária original foi expertamente adaptada para emular o charme de um estábulo tradicional. Ao entrar, revela-se uma dramática área de recepção de dois andares. A renovação do interior dividiu engenhosamente o celeiro, criando espaços dedicados para estábulos à direita e a prática veterinária à esquerda. O lado veterinário conta com amplo espaço de escritório, começando com a área de recepção, escritórios adicionais, cozinha/sala de descanso, salas mecânicas/dedicadas à identificação e vários banheiros. Existem grandes salas projetadas para uma farmácia, um espaço de laboratório e uma sala de conferências que tem vista para o estábulo. O apartamento do caseiro possui sua própria entrada privada, com uma cozinha e área de estar abertas, quarto, banheiro completo com lavanderia. A área do estábulo em si possui 11 baias, muitas com dimensões de 14 x 14 pés, juntamente com uma sala de arreios ou escritório, armazenamento de ração, um espaço de lavagem, cubículos para armazenamento de arreios e um grande ventilador industrial de teto. Este espaço versátil também é aquecido, se necessário. O edifício é adicionalmente aprimorado por um sistema de alarme de incêndio e sprinklers, um gerador e conectividade de rede de alta velocidade por fibra óptica. Do lado de fora, as comodidades continuam com uma pista de equitação de 100 x 200 pés, apresentando fundações projetadas por Lawton Adams. Um galpão de armazenamento de três baias, com cada baia medindo 10 x 12 pés, inclui duas baias designadas como baias de quarentena e a terceira para armazenamento de equipamentos. Você também encontrará um espaço de lavagem ao ar livre, uma área designada para um contêiner de lixo, um pequeno galpão para feno e dois pequenos piquetes médicos. Aproximadamente 10 acres estão cercados com postes e trilhos, completos com revestimento de malha para proteger a propriedade e criar um ambiente à prova de predadores. Quase cinco acres adicionais permanecem que poderiam ser potencialmente desmatados. Com zoneamento R-160, esta propriedade oferece uma ampla gama de possibilidades, incluindo usos permissivos, condicionais e de licença especial. Imagine uma fazenda próspera, estufas, viveiros, uma ocupação residencial ou um clube de membros. Alternativamente, para aqueles que colecionam e envisionam um grande espaço de exibição, os estábulos poderiam ser transformados de volta em uma vasta área perfeita para mostrar uma coleção preciosa. Localizada na borda da linha Brewster e North Salem, esta propriedade oferece superb conveniência às rotas 202 e 22, I-684/84, à fronteira NY/CT e a várias estações de trem Metro North. Não se esqueça de clicar no ícone do tour virtual e usar o mouse para fazer um tour de 360 graus por este incrível terreno.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC