Espaço de Bar / Restaurante Disponível para Locação — Localização Privilegiada no Coração da Vila de Pawling

Uma oportunidade excepcional de alugar um espaço de bar e restaurante bem posicionado na Vila de Pawling. Com aproximadamente 2.400 pés quadrados de espaço interno, esta propriedade é ideal para um operador de bar experiente ou restaurateur que busca estabelecer uma presença em uma das comunidades mais charmosas e vibrantes do Vale do Hudson.

Destaques da Propriedade:
* Bar/restaurante totalmente equipado, com infraestrutura de cozinha e ventilação existentes
* Layout flexível/aberto permite várias configurações de jantar
* Área de bar atraente com amplo espaço para assentos
* Espaço de jantar e bar pode acomodar quase 100 pessoas
* Interior rico em caráter, incluindo detalhes arquitetônicos que criam uma atmosfera acolhedora
* Localização de alta visibilidade na rua mais movimentada de Pawling, com forte tráfego de pedestres
* Proximidade conveniente em frente à estação de trem Metro-North de Pawling, lojas locais e estacionamento municipal
* Geladeira walk-in renovada

Oferta Adicional:
Um grande espaço ao ar livre está disponível para locação por uma taxa adicional, oferecendo potencial significativo para um aumento na área de jantar, eventos ou uso sazonal (o espaço ao ar livre pode acomodar mais de 80 pessoas). Este raro componente externo proporciona uma oportunidade valiosa para aumentar a receita e melhorar a experiência geral dos hóspedes bem no coração da vila.

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Bar / Restaurant Space Available for Lease — Prime Location in the Heart of the Village of Pawling

An exceptional opportunity to lease a well-positioned bar and restaurant space in the Village of Pawling. Offering approximately 2,400 square feet of interior space, this property is ideally suited for an experienced bar operator or restauranteur seeking to establish a presence in one of the Hudson Valley’s most charming and vibrant communities.

Property Highlights:
* Fully built-out bar/restaurant with existing kitchen infrastructure and venting
* Flexible/open floor plan allows for multiple dining configurations
* Attractive bar area with ample seating
* Dining and bar space can accommodate nearly 100 people
* Character-rich interior, including architectural details that create a warm and inviting atmosphere
* High visibility location on Pawling’s busiest street with strong pedestrian traffic
* Convenient proximity across from the Pawling Metro-North train station, local shops, and municipal parking
* Renovated walk-in cooler

Additional Offering:
A large outdoor space is available for lease for an additional fee, offering significant potential for expanded dining, events, or seasonal use (the outdoor space can accommodate an additional 80+/- people). This rare outdoor component provides a valuable opportunity to increase revenue and enhance the overall guest experience right in the heart of the village.


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