Bem-vindo à Residência 11H na 444 East 86th Street — uma casa de 2 quartos, 2 banheiros, maravilhosamente renovada e de tamanho ampliado, com um layout elegante e uma iluminação natural deslumbrante em todo o ambiente. Este apartamento pronto para morar possui um amplo espaço de sala e jantar de 29 pés de comprimento, perfeito para entreter ou relaxar em casa. A sala de estar aberta se estende perfeitamente até a sua varanda privativa com vistas sobre o topo das árvores e o horizonte da cidade.

A cozinha conta com bancadas elegantes, um conjunto completo de eletrodomésticos de aço inoxidável e amplo espaço de armazenamento. Ambos os quartos são generosamente proporcionados, e a suíte principal inclui dois closets walk-in e um banheiro estilo en-suite elegante. Destaques adicionais incluem pisos de madeira, luminárias atualizadas e uma quantidade incrível de espaço de armário em todo o apartamento. Com a aprovação da diretoria e do arquiteto, a instalação de uma lavadora/secadora na unidade é permitida.

Localizada no coração do bairro Yorkville, na Upper East Side, esta casa está cercada por cafés encantadores, supermercados e parques. Aproveite o fácil acesso ao Carl Schurz Park, à Esplanada do East River e à estação de metrô Q da 2nd Avenue, a apenas algumas quadras de distância. O bairro oferece uma sensação relaxada e residencial, com todas as conveniências da vida na cidade — um lugar perfeito para chamar de lar.

A 444 East 86th Street é uma cooperativa com serviços completos e que aceita animais de estimação, oferecendo um porteiro em tempo integral, concierge, superintendente residente, academia, garagem, sala para bicicletas e lavanderia central. A sublocação, a posse de pied-à-terre e as instalações de lavadora/secadora são permitidas com a aprovação da diretoria.

A Diretoria aprovou uma avaliação para reabastecer o fundo de reserva da cooperativa para cobrir despesas associadas aos reparos e melhorias do sistema HVAC na primavera e verão passado. A avaliação levantará $1.000.000 ao longo de 12 meses e começará em 1º de janeiro de 2025. Esta avaliação é de $290,32 por mês.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month