14 JANELAS COM VISTA PARA O RIO HUDSON E GWB

Perfeição em toda parte que o olho pode ver. Este espetacular apartamento de esquina com 3 quartos foi reinventado e passou por uma renovação completa desde a estrutura. O resultado é um fabuloso espaço tipo loft com características industriais, em meio a vistas bucólicas e protegidas de cada janela, adicionando natureza e calor.

Uma dramática extensão de 44 pés do jantar à sala de estar ocupa o centro do palco nesta deslumbrante casa iluminada, com vistas panorâmicas e pôr do sol de tirar o fôlego. A fluidez deste espaço de entretenimento é ideal para festas de coquetel, jantares ou grandes reuniões familiares.

A cozinha de primeira linha apresenta um fogão de indução Viking, lava-louças e refrigerador Miele, bancadas de mármore, adega, armários superiores com frente de vidro e uma pia de inox com vista para o rio Hudson.

2 dos 3 quartos são amplos o suficiente para servir como suítes principais, enquanto o 3º quarto conta com 3 janelas e uma linda exposição de canto.

O maior quarto tem um anexo separado com máquina de lavar e secar Miele e armários Elfa. Esta área aberta também serviria como um espaço adicional de trabalho em casa. Ao lado, está o banheiro principal que conta com uma banheira profunda com portas de vidro deslizantes, acessórios Scarabeo e Duravit e pisos de porcelana.

O que atualmente funciona como os quartos principais possui vistas para o GWB, dupla exposição e um banheiro privativo em mármore com chuveiro de fácil acesso, pia Scarabeo e vaso sanitário Duravit.

Outras observações importantes incluem toda a fiação nova, paredes revestidas com massa nova e rodapés, todas as portas e ferragens novas de madeira maciça, vigas de aço expostas, coberturas dos radiadores e molduras de portas de metal que foram descascadas para revelar sua pátina metálica, pisos de madeira de origem reformados, nova iluminação e ventiladores de teto.

Situado no River Arts, o premier prédio com porteiro completo no Triângulo de Audubon em Washington Heights. Este edifício divinamente situado com vista para o rio Hudson é lindamente paisagístico e atendido por um porteiro em tempo integral. As comodidades incluem estacionamento interno por apenas $240 por mês, uma academia ($120/ano/pessoa), armazenamento de bicicletas ($60/bicicleta/ano), lavanderia 24 horas, gaiolas de armazenamento ($60/mês), um Super residente mais 3 porteiros, uma sala de eventos/festas e um quintal bucólico que se estende por 2 quarteirões, repleto de áreas de descanso tranquilas e caminhos sinuosos. Esta nova adição ao edifício é um espaço mágico, verdadeiramente único para a vida em apartamento em Manhattan. O prédio permite W/D dentro da unidade e um cachorro por apartamento de acionista (com certas restrições de raça).

A poucos minutos da linha 1 de metrô, além de fácil acesso à Henry Hudson, ao GWB e a todas as principais rodovias metropolitanas. Este vibrante bairro oferece novos e maravilhosos restaurantes locais, mercados, cafeterias e locais de encontro após o trabalho. Os entusiastas do ar livre desfrutam de acesso direto e fácil ao Hudson River Greenway, uma bela ciclovia dedicada ao longo do rio, além do Fort Washington Park, logo ao pé da colina, que foi reformado com quadras de vôlei, campos de futebol, playgrounds modernos, handebol, tênis e muito mais. O River Arts tem orgulho de ser o primeiro edifício em Audubon Park a se tornar ecológico com a instalação de painéis solares e compostagem! Uma raridade em Manhattan superior, este lar vai deslumbrar e abraçar você ao mesmo tempo.

Note que há uma taxa de $458,56/mês que terminará em 31/12/2026 para reparos LL11 e na garagem.

14 WINDOWS OVERLOOKING THE HUDSON RIVER AND GWB

Perfection everywhere the eye can see. This spectacular, corner 3 bedroom home has been reconceived and gut-renovated from the studs out. The result is a fabulous loft-like space with industrial features amid bucolic, protected views from every window adding nature and warmth.

A dramatic 44 ft expanse from dining to living room takes center stage in this stunning light-flooded home with panoramic views and breathtaking sunsets. The flow throughout this entertaining space is ideal for cocktail parties, dinner parties or large family gatherings.

The top-of-the-line kitchen features a Viking induction range, Miele dishwasher and refrigerator, Marble counters, wine cooler, glass-front upper cabinetry and a stainless vessel sink overlooking the Hudson River.

2 of the 3 bedrooms are generous enough to serve as a Primary bedroom suite while the 3rd bedroom boasts 3 windows and gorgeous corner exposure.

The largest bedroom has a separate annex with Miele W/D and Elfa closets. This open area would also serve as an additional quiet home-work area. Adjacent is the main bathroom featuring a deep soaking tub with glass sliding doors, Scarabeo and Duravit fixtures and porcelain tile floors.

What is currently serving as the Primary bedrooms boasts GWB views, double exposure plus a Marble en suite bathroom with step-in shower, Scarabeo sink and Duravit toilet.

Additional things of note are all new electric, skim-coated walls with new baseboard moldings, all new solid wood doors and hardware, exposed steel beams, radiator covers and metal door frames that have been stripped to reveal their metal patina, refurbished original hardwood floors, new lighting, and ceiling fans.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $240 per month, a gym ($120/year/person), bike storage ($60/bike/year), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and one dog per shareholder apartment (with certain breed restrictions).

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! A rare find in upper Manhattan, this home will dazzle and embrace you all at once.

Note there is an assessment of $458.56/month ending 12/31/2026 for LL11 and Garage repairs.