Oportunidade incrível de possuir uma sala de degustação e um prédio de cervejaria popular. Localizada no coração dos Catskills ocidentais em Liberty, NY, esta antiga estação de transferência de trem oferece quase 9.000 pés quadrados em dois níveis, com múltiplas portas de baía e estacionamento para 20 carros. A sala de degustação está situada no nível térreo, com um bar de madeira de carvalho de 40 pés e um sistema de chope com 20 torneiras, completo com torneiras, acopladores, misturador de gás para cerveja, tubos de gás e cerveja, grande câmara fria, novo soprador e unidade de condensação, um grande espaço aberto com 8 mesas de fazenda que acomodam de 8 a 10 clientes e um palco de 17 x 11 pés com projetor e telão, que tem sido o local de bandas ao vivo e eventos especiais. O sistema de chope, sistema de som, iluminação e móveis estão incluídos na venda. Há muito espaço para adicionar uma cozinha e expandir o negócio com um restaurante. O nível inferior atualmente gera receita de aluguel e pode ser reconfigurado para maximizar o aluguel ou para instalar equipamentos de cervejaria. O prédio e o negócio estão incluídos na venda. A taxa de capitalização é estimada em 6%+. O proprietário atualmente produz sua cerveja artesanal premiada em outro local, mas pode continuar a fornecer ao novo proprietário a preço de atacado.

Há uma rampa externa para deficientes e um banheiro é acessível para cadeirantes.

O prédio foi construído de acordo com as especificações da antiga ferrovia O&W, com vigas de aço I que suportam pisos e com montantes de parede a cada 12" para suportar a vibração dos trens. Zoneado para produção comercial.

O proprietário também está aberto a parceiros para expandir e operar o negócio, a fim de maximizar as vendas. A cervejaria possui várias avenidas adicionais para expansão. O fundador é um cervejeiro premiado, com mais de 21 anos de experiência em cerveja, além de fortes habilidades em atendimento ao cliente, construção, design gráfico, planejamento de eventos e mídias sociais. O proprietário está buscando um parceiro no local que possa ajudar a impulsioná-la ainda mais como um parceiro contribuinte.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC