OFERECIDO PELA PRIMEIRA VEZ EM QUASE CINCO DÉCADAS!
243 E. 234th Street é uma oportunidade rara de possuir uma casa de dois famílias bem cuidada em Woodlawn—um dos bairros mais desejáveis e voltados para a comunidade do Bronx. Entregue totalmente vazia após ter sido carinhosamente ocupada pela mesma família por muitos anos. Seja você um investidor, alguém que deseja morar em uma unidade e alugar a outra, ou criar um duplex personalizado, o potencial é infinito.

AMAS UNIDADES
Apresentam tetos altos e lindas janelas em arco que enchem os interiores de luz natural e charme arquitetônico. A propriedade inclui um deck nos fundos e um quintal cercado, além de uma varanda frontal e um jardim da frente cercado—perfeito para um jardim ou assentos extras. Com várias áreas externas, você pode designar espaço privado para cada unidade, aumentando o apelo de locação.

A UNIDADE DO PRIMEIRO ANDAR
Possui 3 quartos, um banheiro completo, tetos altos com detalhes originais, uma área de estar iluminada com janelas em arco e acesso direto ao quintal.

A UNIDADE DO SEGUNDO ANDAR
Oferece 3 quartos, um banheiro completo, uma claraboia e um quarto extra com mezanino—ideal para um escritório em casa ou espaço criativo.

RECENTEMENTE DESOCUPADA
E em condições habitáveis, a casa mantém alguns acabamentos mais antigos, tornando-se uma ótima tela para atualizações ou uma renovação completa.

APROX. 976 SF DE FAR NÃO UTILIZADO (Relação de Área do Piso)
Pode permitir expansão—comprador deve verificar.

O PORÃO COMPLETO E NÃO FINALIZADO
É atualmente usado para armazenamento e como oficina, mas tem potencial para ser utilizado como sala de brinquedos, escritório ou espaço criativo se for finalizado.

LOCALIZAÇÃO PRIME
Pertinho da Katonah Avenue e próximo ao Van Cortlandt Park, Metro-North, a linha 4 do metrô, ônibus locais, lojas, restaurantes e fácil acesso à rodovia.

Agende sua visita particular hoje mesmo!

OFFERED FOR THE FIRST TIME IN NEARLY FIVE DECADES!
243 E. 234th Street is a rare opportunity to own a well-cared-for two-family home in Woodlawn—one of the Bronx’s most desirable and community-oriented neighborhoods. Delivered fully vacant after being lovingly occupied by the same family for many years. Whether you're looking to invest, live in one unit and rent the other, or create a custom owner’s duplex, the potential is endless.

BOTH UNITS
Feature high ceilings and beautiful bay windows that fill the interiors with natural light and architectural charm. The property includes a rear deck and fenced backyard, plus a front porch and fenced-in front yard—perfect for a garden or extra seating. With multiple outdoor areas, you could designate private space for each unit to enhance rental appeal.

THE FIRST-FLOOR UNIT
Has 3 bedrooms, a full bath, soaring ceilings with original details, a bright living area with bay windows, and direct access to the backyard.

THE SECOND-FLOOR UNIT
Offers 3 bedrooms, a full bath, a skylight, and a bonus room with loft—ideal for a home office or creative space.

RECENTLY VACATED
And in livable condition, the home retains some older finishes, making it a great canvas for updates or full renovation.

APPROX. 976 SF OF UNUSED FAR (Floor Area Ratio)
May allow for expansion—buyer to verify.

THE FULL, UNFINISHED BASEMENT
Is currently used for storage and as a workshop, but has potential for use as a playroom, office, or creative space if finished.

PRIME LOCATION
Just off Katonah Avenue and close to Van Cortlandt Park, Metro-North, the 4 Train, local buses, shops, dining, and easy highway access.

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