CARTEIRA MISTA RARA | PRIMEIRA VEZ OFERTADA | 3 PARCELAS SEPARADAS GERADORAS DE RENDA -- Uma oportunidade excepcional de adquirir uma carteira de propriedades residenciais e comerciais totalmente ocupadas e mantidas por muito tempo, agora entrando no mercado pela primeira vez. Esta oferta inclui três parcelas tributárias separadas, cada uma com características únicas e forte fluxo de caixa.
*Parcela 1: Estacionamento Gerador de Renda - Aproximadamente 40 vagas alugadas - Totalmente alugado com renda mensal consistente - Investimento de baixo custo e baixa manutenção.
** Parcel 2: Edifício de Uso Múltiplo com Apartamentos - Dois estabelecimentos comerciais no térreo com inquilinos estabelecidos - 17 apartamentos residenciais acima, incluindo uma mistura de estúdios, unidades de um quarto e unidades de dois quartos. Alta ocupação e histórico de locação estável. Excelente potencial de valorização com atualizações modernas - Aluguéis abaixo do mercado.
***Parcela 3: Edifício Histórico de Uso Misto (A casa de bombeiros da Brewster Hook and Ladder Company, construída em 1862 - agora o Newburgh Mercantile, uma loja de presentes e molduraria) Estrutura histórica encantadora com uma fachada de lareira de pedra clássica - Espaço comercial de varejo no térreo + duas suítes de escritório nos andares superiores, totalmente alugadas.
Três parcelas tributárias oferecidas como uma carteira - Localização desejável e bem movimentada - Potencial de valorização através de renovação ou reestruturação -- Ideal para investidores em busca de uma mistura equilibrada de ativos comerciais e residenciais. Esta é uma oportunidade geracional para garantir um ativo de alta visibilidade e gerador de renda com charme histórico e potencial de desenvolvimento.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC