O Penthouse Duplex na 427 East 90th Street

Crie mais de 4.700 pés quadrados de espaço vital em condição impecável + 1.400 pés quadrados de espaço ao ar livre privado

Uma oportunidade verdadeiramente rara de combinar dois penthouses de andar inteiro em um duplex de grande escala, em condição impecável, com 4.700 pés quadrados internos e 1.400 pés quadrados de espaço ao ar livre privado em quatro terraços. Com acesso a elevador privativo para ambos os andares, vistas abertas do rio e do horizonte, e total separação dos vizinhos, esta casa oferece privacidade, volume e flexibilidade imbatíveis - tudo o que é necessário para conectá-los é uma escada.

O Penthouse 9 é uma deslumbrante casa de 3 quartos e 2,5 banheiros, ancorada por uma dramática sala de estar de 50 pés de largura com janelas do chão ao teto e um terraço de 720 pés quadrados que se estende por toda a largura do edifício. A cozinha aberta é finalizada com armários sob medida, mármore Montclair Danby e eletrodomésticos de primeira linha. A suíte principal conta com um segundo terraço privativo e um luxuoso banheiro tipo spa com pisos aquecidos.

O Penthouse 10, logo acima, oferece mais quatro quartos, dois terraços adicionais e um segundo espaço de entretenimento de 50 pés de largura com exposições abertas e luz incrível - perfeito para uma sala de estar formal, lounge de mídia ou refúgio familiar.

Cada centímetro de ambas as residências está totalmente finalizado e em condição impecável, com fiação de casa inteligente, aquecimento radiante, pisos de tábuas largas e proporções generosas em todo o espaço. Nenhuma renovação necessária - basta adicionar escadas e mudar-se.

Gracie Green é um condomínio boutique com serviços completos que oferece um lobby atendido, academia, lounge no telhado, sala de jogos para crianças, armazenamento e sala de bicicletas. Localizado perto do Parque Carl Schurz, da Esplanada do East River, do Asphalt Green e das linhas de trem Q/4/5/6.

Uma oportunidade única de criar um luxuoso penthouse turnkey com vistas espetaculares, privacidade e dois enormes níveis de entretenimento - com um valor imbatível na Upper East Side.

Os impostos mensais estimados são de $8.605 com elegibilidade para residência principal, em comparação com $10.431 sem.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.