AGORA OFERECENDO 5% AOS CORRETORES DOS COMPRADORES SOBRE O VALOR TOTAL - O Duplex Penthouse na 427 East 90th Street

Crie mais de 4.700 SF de área interna em condição perfeita + 1.400 SF de espaço externo privado

Uma oportunidade verdadeiramente rara de combinar dois penthouses de andar inteiro em um duplex de grande escala, em condição perfeita, com 4.700 pés quadrados de área interna e 1.400 pés quadrados de espaço externo privado em quatro terraços. Com acesso a elevador privado para ambos os andares, vistas abertas para o rio e o horizonte, e completa separação dos vizinhos, esta casa oferece privacidade, volume e flexibilidade inigualáveis - tudo o que é necessário para conectá-los é uma escada.

O Penthouse 9 é uma deslumbrante casa de 3 quartos e 2,5 banheiros, ancorada por uma impressionante sala de estar de 50 pés de largura com janelas do chão ao teto e um terraço de 720 SF que se estende por toda a largura do edifício. A cozinha aberta é finalizada com armários sob medida, mármore Montclair Danby e eletrodomésticos de primeira linha. A suíte principal possui um segundo terraço privado e um luxuoso banheiro spa com piso radiante aquecido.

O Penthouse 10, logo acima, oferece mais quatro quartos, dois terraços adicionais e um segundo espaço de entretenimento de 50 pés de largura com exposições abertas e luz incrível - perfeito para uma sala de estar formal, lounge de mídia ou retiro familiar.

Cada centímetro de ambas as casas está totalmente acabado e em condição perfeita, com fiação para casa inteligente, aquecimento radiante, pisos de tábuas largas e proporções generosas em todo o espaço. Nenhuma renovação necessária - basta adicionar escadas e se mudar.

Gracie Green é um condomínio boutique com serviço completo que oferece um lobby atendido, centro de fitness, lounge na cobertura, sala de brincar para crianças, armazenamento e sala de bicicletas. Localizado perto do Parque Carl Schurz, da Esplanada do East River, do Asphalt Green e das linhas Q/4/5/6.

Uma oportunidade única de criar um grandioso penthouse turnkey com vistas espetaculares, privacidade e dois níveis de entretenimento enormes - com um valor imbatível no Upper East Side.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.