Apresentando o Penthouse 9 no Gracie Green - Um deslumbrante apartamento no último andar com quase 1.000 pés quadrados de espaço externo privado. Situado no topo deste condomínio boutique na Upper East Side, o Penthouse 9 oferece o raro tipo de vida ao ar livre com que os nova-iorquinos sonham: dois amplos terraços totalizando mais de 900 pés quadrados, incluindo um terraço privado de 720 pés quadrados que se estende por toda a largura do edifício, emoldurado por vistas abertas do horizonte sudoeste. É o cenário perfeito para entretenimento interno e externo, relaxamento e vida cotidiana - tudo com total privacidade.

Dentro, o elevador com chave abre diretamente para uma grande sala banhada pelo sol, com quase 50 pés de largura, tetos de 10 pés, janelas francesas oversized e pisos de carvalho branco de tábuas largas. A extensa área de estar e jantar se conecta perfeitamente ao terraço, criando uma sensação fluida, semelhante a um loft, com deslumbrante luz natural em todo o ambiente.

A cozinha aberta do chef é tão funcional quanto bonita, apresentando bancadas de mármore Montclair Danby, uma ilha grande, armários de laca branca elegante e um pacote de eletrodomésticos premium, incluindo uma geladeira Sub-Zero, um fogão a gás Wolf ventilado e uma lava-louças Miele.

A suíte principal é seu próprio refúgio privado, completa com um segundo terraço (218 pés quadrados), um closet, e um banheiro de spa com piso de mármore aquecido por radiação, bancada dupla flutuante e chuveiro de vidro. Três quartos adicionais oferecem exposições abertas, closets generosos e acesso a banheiros bem equipados. A casa também inclui uma lavadora/secadora Bosch e cabeamento inteligente integrado para cortinas, áudio e controle climático.

O patrocinador está atualmente oferecendo uma concessão de um ano cobrindo impostos sobre a propriedade e taxas comuns.

O Gracie Green, localizado na 427 East 90th Street, é um novo desenvolvimento íntimo com apenas 21 residências. As comodidades incluem um lobby com atendimento, academia, sala de brinquedos para crianças, sala de bicicletas, armazenamento privado e um lounge na cobertura. Situado em um bairro tranquilo, arborizado, perto da Gracie Mansion e do Parque Carl Schurz, oferece uma rara tranquilidade com acesso incomparável à linha Q do metrô, Whole Foods, melhores escolas particulares e ao calçadão do East River.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.