AGORA OFERECENDO 5% PARA CORRETORES DO COMPRADOR SOBRE O PREÇO TOTAL - Apresentando o Penthouse 9 no Gracie Green - Um showstopper de um andar inteiro com quase 1.000 pés quadrados de espaço ao ar livre privado. Situado no topo deste condomínio boutique no Upper East Side, o Penthouse 9 oferece o raro tipo de vida ao ar livre com o qual os nova-iorquinos sonham: dois terraços expansivos totalizando mais de 900 pés quadrados, incluindo um terraço privado de 720 pés quadrados que se estende por toda a largura do edifício, emoldurado por vistas abertas do horizonte sudoeste. É o cenário ideal para entretenimento ao ar livre, relaxamento e vida cotidiana - tudo em completa privacidade.

Por dentro, o elevador com chave abre diretamente para uma sala ampla banhada pela luz do sol, com quase 50 pés de largura, tetos de 10 pés, janelas francesas deslizantes em tamanho grande e pisos de carvalho branco de pranchas largas. A vasta área de estar e jantar conecta-se perfeitamente ao terraço, criando uma sensação fluida, semelhante a loft, com deslumbrante luz natural em todo o espaço.

A cozinha aberta do chef é tão funcional quanto bela, apresentando bancadas de mármore Montclair Danby, uma grande ilha, armários de laca branca elegantes e um pacote de eletrodomésticos premium, incluindo uma geladeira Sub-Zero, um fogão a gás Wolf ventilado e uma máquina de lavar louça Miele.

A suíte principal é um retiro privado, completa com um segundo terraço (218 pés quadrados), um closet walk-in e um banheiro de mármore estilo spa com pisos aquecidos por radiação, duas pias flutuantes e chuveiro de vidro walk-in. Três quartos adicionais oferecem exposições abertas, closets generosos e acesso a banheiros bem equipados. A casa também inclui uma lavadora/secadora Bosch e fiação inteligente integrada para cortinas, áudio e controle climático.

O patrocinador está atualmente oferecendo uma concessão de um ano cobrindo impostos imobiliários e taxas comuns.

Gracie Green, localizada na 427 East 90th Street, é um novo desenvolvimento íntimo com apenas 21 residências. As comodidades incluem um saguão atendido, academia, sala de jogos para crianças, sala de bicicletas, armazenamento privado e um lounge na cobertura. Situado em um canto tranquilo e arborizado perto da Gracie Mansion e do Carl Schurz Park, oferece rara tranquilidade com acesso incomparável ao trem Q, Whole Foods, as melhores escolas particulares e o calçadão do East River.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.