Oferecendo 417 m² de espaço interior total e um estacionamento privado anexo de 354 m², esta propriedade bem posicionada é ideal para empresas que buscam uma combinação de fachada de varejo, funcionalidade de armazém e estacionamento no local.

O espaço comercial frontal abriga 122 m² com tetos de 3 metros, alta visibilidade ao longo de um movimentado corredor comercial e inclui dois escritórios privados, tornando-o ideal para operações voltadas para o cliente ou uso administrativo. Conectada diretamente atrás está um armazém de 266 m², com alturas de teto de até 5 metros em áreas selecionadas - ideal para armazenamento, atendimento, produção ou aplicações industriais leves. A propriedade também inclui uma baía de carga com acesso direto de 28 m² e teto de 3,6 metros, proporcionando acesso contínuo para entregas e expedições.

Para inquilinos que exigem uma planta mais aberta, a parede não estrutural que separa as áreas de varejo e armazém pode ser removida para criar um espaço contínuo.

Taxa de aluguel: R$ 123,00/m²/ano bruto modificado. Tributos e seguro estão incluídos no aluguel. O inquilino é responsável pelos serviços públicos e remoção de neve.

Localizada no coração do próspero distrito comercial de Suffern, este espaço flexível é adequado para uma ampla gama de usos, incluindo varejo, atacado, distribuição, fabricação leve ou industrial flexível.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC