Uma residência de dois quartos (conversível em três), dois banheiros, totalmente reformada e banhada pelo sol, localizada em um condomínio boutique gerido profissionalmente, idealmente situada em uma das quadras mais pitorescas e convenientes de Park Slope. Este histórico prédio de tijolos foi magistralmente restaurado para combinar o charme arquitetônico atemporal com os melhores acabamentos e artesanato modernos.

Uma isenção fiscal J-51 recentemente aprovada torna esta uma oportunidade ainda mais atraente, oferecendo impostos sobre propriedade drasticamente reduzidos por anos. Os impostos totais ainda estão sendo finalizados, mas os impostos listados são uma projeção de um consultor tributário profissional. O novo proprietário desta casa se beneficiará dessa isenção pelos próximos 20 anos.

Ao entrar, você é recebido por uma ampla e iluminada área de estar e jantar que se estende por quase 30 pés da cozinha aberta até as janelas da frente, que emolduram vistas tranquilas das copas das árvores. Uma lareira a gás e tijolos expostos originais criam uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para entretenimento. Próximo ao espaço principal, há um canto de escritório inteligentemente projetado com uma porta deslizante, oferecendo a configuração perfeita para trabalhar em casa. Um terceiro quarto pode ser facilmente criado utilizando o atual alcove de jantar com janela.

A cozinha aberta do chef é um centro refinado, apresentando bancadas de mármore Calacatta polido, um fogão Wolf de 36", uma geladeira Sub-Zero integrada com gavetas de freezer duplas, e uma lava-louças Bosch - um espaço elegante para cozinhar e se reunir.

A serena suíte principal inclui uma parede de tijolos expostos e um closet que leva a um luxuoso banheiro privativo com mármore estatuário do chão ao teto, acessórios de níquel escovado e um chuveiro estilo spa. O espaçoso segundo quarto fica em frente a um segundo banheiro lindamente decorado, revestido com azulejos clássicos Gramercy e acabamentos de níquel polido. Ambos os quartos estão equipados com cortinas motorizadas duplas para conforto e privacidade ideais.

Outros recursos incluem pisos de carvalho branco de tábuas largas, portas de núcleo sólido, janelas Pella aprovadas pelo patrimônio, closets organizados, aquecimento central e ar-condicionado, além de uma lavadora/secadora LG vented de tamanho completo. Cada unidade também vem com armazenamento dedicado no porão.

Perfeitamente localizada na idílica 6ª Avenida entre a 4ª e a 5ª Ruas, 352 6ª Avenida oferece acesso incomparável a favoritos do bairro, incluindo Prospect Park, o Greenmarket da Grand Army Plaza, BAM, Barclays Center e uma série de lojas, restaurantes e opções de transporte de alta classificação (trens Q, B, 2, 3 e F). Zoneada para a altamente cobiçada PS 321, esta casa atende a todos os critérios de conforto, estilo e conveniência.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.