Totalmente reconstruído e reformado em 2021, este sólido prédio de tijolo multifamiliar com instalação comunitária e todos os aluguéis de mercado (sem controle de aluguel, sem estabilização de aluguel) está localizado na conveniente Corona, perto do trem nº 7, e bem na 34th Ave. A propriedade é uma legal 6 famílias mais instalação comunitária, com três vagas atualmente fornecidas. Todos os inquilinos pagam seu próprio aquecimento e utilidades. Situada em uma área em desenvolvimento que mostra uma alta concentração de novas construções, a proximidade do local de Willets Point com todas as suas amenidades e características aumentará seu valor intrínseco. O edifício está próximo a todos os modos de transporte, rodovias, metrô, ônibus expressos, Aeroporto La Guardia, compras, escolas, parques, restaurantes e entretenimento. Também está em uma área com um mercado de aluguéis muito saudável. O edifício original de 1926 foi totalmente reformado, reconstruído e expandido em 2021 quando o novo certificado de ocupação foi obtido. Atualmente, possui 6 unidades residenciais e uma instalação comunitária legal no porão, atualmente alugadas para uma organização sem fins lucrativos. O primeiro andar apresenta dois grandes apartamentos de 1 quarto (1L e 1R), cada um com seu próprio sistema de aquecimento de água quente circulante a gás, máquinas de lavar e secar roupas, novas cozinhas e banheiros, cada um com acesso ao seu quintal privado. Essas duas unidades são grandes e podem ser facilmente convertidas para Junior 4, dois quartos. A unidade 1L está vaga. No segundo andar, há duas unidades atualmente usadas como dois Jr4, dois quartos, 2L e 2R (com sala de estar e cozinha combinadas), com aquecimento e características semelhantes às unidades do primeiro andar e com varandas voltadas para a parte de trás. A unidade 2R está atualmente vaga. A unidade do terceiro andar apresenta duas unidades menores de um quarto com grandes terraços voltados para o sul e aquecimento e características semelhantes às outras 4 unidades. A unidade 3R está atualmente vaga. Há uma entrada privada e uma garagem anexada para 1 carro. Sendo um edifício substancialmente reconstruído, não é regulamentado em relação ao aluguel (sem controle de aluguel e sem estabilização de aluguel). As despesas, disponíveis mediante solicitação, são baixas e, por exemplo, apenas os impostos imobiliários são cobertos pelo aluguel atual da instalação comunitária. Para fins de comparação e para ilustrar a singularidade desta oportunidade, oferece um retorno melhor do que a propriedade de duas casas de 3 famílias juntas, sendo mais fácil de administrar e com despesas mais baixas. Com aproximadamente 6.000 pés quadrados de espaço interior reformado e com toda a renda legal, esta propriedade oferece uma oportunidade ao Investidor visionário e uma chance àqueles que desejam construir Riqueza Geracional ou aqueles que buscam uma propriedade qualificada para uma Troca 1031 de iguais. Financiamento especial disponível para investidores qualificados. Mostrado somente por agendamento.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC