Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Armazém de Canto de 10.370 sqft a Menos de 15 Minutos do Aeroporto JFK à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Ótima Exposição, Teto Alto de 25 pés, Zoneamento de Distritos Comerciais (X), 27 Vagas de Estacionamento, 2 Portas de Carga, Paredes Exteriores Totalmente Isoladas, Cortes de Calçada Estratégicamente Colocados, Sistema de Segurança, Luzes com Sensor de Movimento, Terreno Fechado, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação em LED, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Inwood Perto da Estação LIRR de Inwood e da Nassau Expy.!!! A Propriedade Está Situada a Apenas Minutos do Aeroporto JFK e do Inwood Country Club!!! O Edifício Tem 101’ de Frente na Movimentada Sheridan Blvd. + 138’ de Frente na Roger Ave!!! Vizinhos Incluem Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Esta Propriedade Tem Uma Contagem Diária de Tráfego de 20.000+ Veículos Por Dia!!! Todo o Edifício Pode Ser Entregue Vazio!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento/ O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Despesas:

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.
Seguro: $3,829 Anuais.
Impostos: $33,590.47 Anuais.
Despesas Totais: $37,669.47 Anuais.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC