Imóvel Familiar Excepcional com Vista para a Água na City Island

Bem-vindo à 111 Rochelle Street — uma rara e elegante propriedade multifamiliar localizada na cobiçada ponta sul da City Island. Esta majestosa propriedade dos anos 1920 oferece três residências independentes, cada uma imersa no charme inconfundível da vida costeira. Cercada por deslumbrantes vistas para a água e os sons tranquilos de iates do próximo Morris Yacht Club, esta casa é um refúgio sereno a apenas 20 minutos de Manhattan.

Visão Geral da Propriedade:
Área total do edifício: 3160 pés quadrados
Tamanho do lote: 7000 pés quadrados (30 m de profundidade por 21 m de largura)

Residência Leste – “111 Rochelle Street East”

Atualmente, a residência principal do proprietário, esta linda casa de 5 quartos foi recentemente atualizada e abrange aproximadamente 2107 pés quadrados em três níveis espaçosos. Uma varanda da frente convidativa proporciona vistas para a água do Long Island Sound, evocando calma, charme e tranquilidade costeira.
Dentro, um layout de fluxo circular cria uma sensação de abertura e arejamento — aprimorada por janelas grandes, tetos altos e uma ampla janela bay com assentos embutidos. A cozinha expansiva é um sonho para chefs, com ampla área de bancada, armários e um banheiro completo logo ao lado. Portas de vidro levam a um lindo deque de 16'x18', ideal para refeições ao ar livre e entretenimento.
A sala de jantar adjacente, centrada em torno de uma deslumbrante lareira, é perfeita para reuniões e entretenimento. No andar superior, o segundo nível inclui um generoso quarto principal, dois quartos adicionais (um atualmente usado como escritório) e um banheiro completo renovado com muita beleza.
O terceiro andar oferece um layout flexível: dois quartos e uma área de estar de conceito aberto, ideal para ser utilizada como sala de família, suíte para hóspedes, centro de fitness ou espaço de trabalho adicional.
Toda a residência foi cuidadosamente renovada com um design moderno, mas costeiro, mantendo seu caráter atemporal de antes da guerra.

Residência Oeste – “111 Rochelle Street West”
Uma residência separada, igualmente encantadora, repleta de elegância clássica do período anterior à guerra, esta casa inclui 1053 pés quadrados de espaço e detalhes da época em toda parte. Uma escada curva esculpida à mão em carvalho serve como uma impressionante peça central, complementada por tetos altos e molduras originais.
O nível principal apresenta duas amplas salas de entretenimento e uma cozinha com acesso direto ao quintal. No andar de cima, há dois confortáveis quartos e um banheiro completo.

A Casa de Hóspedes – Casa de Hóspedes Recentemente Renovada
Aninhada na parte de trás da propriedade, esta encantadora casa de hóspedes oferece seu próprio pedaço do estilo de vida insular. As características incluem:
Uma cama Murphy de tamanho queen.
Banheiro completo.
Área de dormir/armazenamento com mezanino.
Cozinha compacta, mas funcional.
Aprox. 300 pés quadrados.
Ideal para hóspedes, renda de aluguel ou um estúdio pacífico para artistas.

A 111 Rochelle Street também oferece um porão completo não terminado em excelentes condições, e duas entradas que acomodam 4 carros.

O Estilo de Vida da City Island
A City Island é uma joia rara — uma vila costeira unida dentro da cidade de Nova York. Lar de clubes de iates, praias privadas, galerias de arte, lojas de boutique e excelentes restaurantes (muitos com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan, da Baía de Eastchester e do Long Island Sound), a ilha oferece um estilo de vida como nenhum outro na cidade.

Os residentes desfrutam de:
Uma verdadeira atmosfera de cidade praiana.
Baixos impostos e serviços urbanos de alta qualidade.
Fácil acesso a Manhattan de carro ou transporte público.
Escolas excelentes, biblioteca, correio e muito mais.
Eventos ativos de comunidade de navegação, sociais e culturais.

Não é de se surpreender que os moradores da City Island raramente queiram sair.

A 111 Rochelle Street é uma das poucas propriedades na City Island que oferece tanto espaço, flexibilidade e charme histórico — tudo com vistas para a água dignas de cartão postal. Se você está procurando uma casa multigeracional, um imóvel de investimento ou simplesmente um retiro pacífico da cidade, esta é uma oportunidade extraordinária.

Não perca a chance de experimentar a Ci.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful retreat from the city, this is an extraordinary opportunity.

Don’t miss your chance to experience the Ci