Atenção investidores, construtores de casas, amantes da recreação e sonhadores!
Imagine possuir 22,3 acres de terrenos prime de Ulster County — onde a natureza, a conveniência e a oportunidade se encontram — e está à venda por um preço acessível! Quer você esteja imaginando um retiro privado no campo, um complexo familiar, um empreendimento comercial criativo ou simplesmente um lugar tranquilo para montar uma barraca e relaxar, esta oferta única convida a um mundo de possibilidades.

A propriedade inclui três lotes separados: um lote de 18,2 acres, um lote adjacente de 2,6 acres e um bônus de 1,5 acres logo do outro lado da estrada — uma vez lar de um grande outdoor e talvez pronto para ser novamente. O maior lote possui um sussurro da história local, tendo uma vez abrigado uma amada barraca de frutas que servia produtos frescos para acampamentos de verão e viajantes ao longo da Rota 52 entre Woodbourne e Ellenville, NY. Embora a barraca de frutas tenha desaparecido há muito tempo, uma parte da laje de concreto e uma área de estacionamento coberta de vegetação permanecem como lembretes dos velhos tempos. O antigo poço e a fossa séptica estão escondidos entre os arbustos, com localização e condição desconhecidas e não estão sendo representados pelos vendedores.

Os amantes da natureza vão apreciar a mistura de campos abertos, muros de pedra, florestas arborizadas, pequenos riachos e até mesmo o potencial de criar um grande lago onde os cursos d'água se encontram. O terreno oferece áreas planas e encostas suaves — perfeito para construção, caminhadas ou simplesmente deixar a imaginação vagar.

Com frente para a estrada, fácil acesso e serviços públicos nas proximidades, esta é uma oportunidade rara de dar vida à sua visão no coração dos Catskills. Quer você esteja procurando uma escapada tranquila ou um lugar para construir algo especial, esta propriedade versátil oferece.

Apenas a poucos minutos de lojas locais, restaurantes refinados e amenidades — mas suficientemente afastada para oferecer verdadeira tranquilidade.
Lotes como este — com caráter, história e potencial — não aparecem com frequência.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC