MLS # | 881682 |
Ano de construção | 2006 |
Impostos (por ano) | $13,692 |
Tipo de combustível | Gás natural |
Ar-condicionado | Ar-condicionado central |
Ônibus | 1 minutos: Q08 |
2 minutos: Q11, Q21, QM15 | |
5 minutos: Q24 | |
6 minutos: Q52, Q53 | |
7 minutos: Q07, Q112, Q41 | |
8 minutos: Q37 | |
Metrô | 7 minutos: A |
Trem | 1.8 milhas: "Kew Gardens" |
2.1 milhas: "Jamaica" | |
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Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Comercial de Uso Misto com 5 Unidades 100% Ocupado à Venda em Ozone Park!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 8 Vagas de Estacionamento, Altas Tectos de 11’, Zoneamento R4-1, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Elevador, Toda Nova Iluminação LED, Energia Trifásica, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Ozone Park, 2 Quarteirões da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! O Edifício Tem 62+ Pés de Testada na 97th Street!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!
Renda:
LL:
Distribuidor de Vinho (1.800 Sqft.): $45,600 Anuais; M-M.; Aqui Há Mais de 15 Anos.
1º Andar:
Clínica Médica (1.800 Sqft.): $50,400 Anuais; Vencimento do Contrato 26/05/26. Sem Opções. Aqui Desde 2017.
2º Andar:
Apt 1. (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.
3º Andar:
Apt. 2 (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.
4º Andar:
Apt. 3 (Apt de 2 Quartos, 2.400 Sqft. Cobertura + 200 Sqft. Terraço): $57,600 Anuais.
Rebate Fiscal para Escritório Médico: $3,000 Anuais.
Renda Bruta: $253,800 Anuais.
Despesas:
Gás: $0 Anuais.
Eletricidade: $860 Anuais. (Somente Corredor)
Manutenção e Reparos: $250 Anuais.
Seguro: $3,276 Anuais.
Água e Esgoto: $2,400 Anuais.
Lixo: $0 Anuais.
Impostos: $13,692 Anuais.
Total de Despesas: $20,478 Anuais.
Renda Operacional Líquida (NOI): $233,322 Anuais. (7,18% Cap!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.
1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.
2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.
3rd Floor:
Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.
4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.
Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.
Gross Income: $253,800 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $860 Ann. (Hallway Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,276 Ann.
Water & Sewer: $2,400 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $13,692 Ann.
Total Expenses: $20,478 Ann.
Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC