Ozone Park

Vendas comerciais

Endereço: ‎99-12 - 99-16 97th Street

Código postal: 11416

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$3,250,000

€ 3,100,000 Euro

MLS # 881682

Portuguese

                                                 

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Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Comercial de Uso Misto com 5 Unidades 100% Ocupado à Venda em Ozone Park!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 8 Vagas de Estacionamento, Altas Tectos de 11’, Zoneamento R4-1, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Elevador, Toda Nova Iluminação LED, Energia Trifásica, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Ozone Park, 2 Quarteirões da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! O Edifício Tem 62+ Pés de Testada na 97th Street!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

LL:

Distribuidor de Vinho (1.800 Sqft.): $45,600 Anuais; M-M.; Aqui Há Mais de 15 Anos.

1º Andar:

Clínica Médica (1.800 Sqft.): $50,400 Anuais; Vencimento do Contrato 26/05/26. Sem Opções. Aqui Desde 2017.

2º Andar:

Apt 1. (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.

3º Andar:

Apt. 2 (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.

4º Andar:

Apt. 3 (Apt de 2 Quartos, 2.400 Sqft. Cobertura + 200 Sqft. Terraço): $57,600 Anuais.

Rebate Fiscal para Escritório Médico: $3,000 Anuais.

Renda Bruta: $253,800 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $860 Anuais. (Somente Corredor)

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $3,276 Anuais.

Água e Esgoto: $2,400 Anuais.

Lixo: $0 Anuais.

Impostos: $13,692 Anuais.

Total de Despesas: $20,478 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $233,322 Anuais. (7,18% Cap!!!)

MLS #‎ 881682
Ano de construção2006
Impostos (por ano)$13,692
Tipo de combustívelGás natural
Ar-condicionadoAr-condicionado central
Ônibus1 minutos: Q08
2 minutos: Q11, Q21, QM15
5 minutos: Q24
6 minutos: Q52, Q53
7 minutos: Q07, Q112, Q41
8 minutos: Q37
Metrô7 minutos: A
Trem1.8 milhas: "Kew Gardens"
2.1 milhas: "Jamaica"

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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Comercial de Uso Misto com 5 Unidades 100% Ocupado à Venda em Ozone Park!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 8 Vagas de Estacionamento, Altas Tectos de 11’, Zoneamento R4-1, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Elevador, Toda Nova Iluminação LED, Energia Trifásica, Ar Condicionado Central, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Ozone Park, 2 Quarteirões da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! O Edifício Tem 62+ Pés de Testada na 97th Street!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

LL:

Distribuidor de Vinho (1.800 Sqft.): $45,600 Anuais; M-M.; Aqui Há Mais de 15 Anos.

1º Andar:

Clínica Médica (1.800 Sqft.): $50,400 Anuais; Vencimento do Contrato 26/05/26. Sem Opções. Aqui Desde 2017.

2º Andar:

Apt 1. (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.

3º Andar:

Apt. 2 (Apt de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $48,600 Anuais.

4º Andar:

Apt. 3 (Apt de 2 Quartos, 2.400 Sqft. Cobertura + 200 Sqft. Terraço): $57,600 Anuais.

Rebate Fiscal para Escritório Médico: $3,000 Anuais.

Renda Bruta: $253,800 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Eletricidade: $860 Anuais. (Somente Corredor)

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $3,276 Anuais.

Água e Esgoto: $2,400 Anuais.

Lixo: $0 Anuais.

Impostos: $13,692 Anuais.

Total de Despesas: $20,478 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $233,322 Anuais. (7,18% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-783-5600




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$3,250,000

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MLS # 881682
‎99-12 - 99-16 97th Street
Ozone Park, NY 11416


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Office: ‍516-783-5600

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