$1,598,888 - 10324 101st Street, Ozone Park, NY 11417｜MLS # 964241

Property Description « Portuguese »

Possua um Ativo Industrial Estratégico no Coração de Ozone Park – 103-24 101st Street, Queens, NY 11417

Esta é sua oportunidade de garantir um armazém de 3.038 pés quadrados em um dos corredores de maior evolução em Queens. Localizado no coração de Ozone Park, esta propriedade com zoneamento M1 oferece flexibilidade, funcionalidade e potencial de valorização a longo prazo em um bairro em rápida expansão.

Destaques da Propriedade:

3.038 Pés Quadrados de espaço de armazém altamente utilizável

Tetos de 19 Pés – maximizando o armazenamento vertical, sistemas de prateleiras ou potencial de mezanino

Portas de Carga em Ambos os Lados do Prédio – instaladas nos últimos 3 anos, permitindo capacidade eficiente de passagem, carregamento/descarregamento suave e flexibilidade operacional

Telhado Novo (2022) – melhoria de capital significativa já concluída

Zoneamento M1 – ideal para armazenamento, distribuição, fabricação leve, empreiteiros, serviços, armazenamento e uma ampla gama de usos comerciais

Interior Totalmente Personalizável – projetar e configurar a disposição para atender às suas necessidades específicas de negócios

Localização e Acessibilidade Incomparáveis

Este armazém está a poucos passos de várias linhas de metrô e opções de transporte público, proporcionando acesso conveniente para funcionários e clientes. A propriedade oferece rápida conectividade com as principais vias e está localizada próxima ao Aeroporto Internacional JFK e ao Aeroporto LaGuardia, tornando-a ideal para operações de logística, importação/exportação e distribuição.

Posicionado no Caminho de um Grande Desenvolvimento

A área circundante está passando por um crescimento transformador. Logo na esquina, o Resorts World continua suas renovações e planos de expansão de vários bilhões de dólares, trazendo novos investimentos, infraestrutura e atividade econômica para o bairro.

Além disso, o proposto “QueensLink Project” visa revitalizar a antiga linha ferroviária Liberty Avenue, criando uma nova conexão de trem completa com lojas, espaços públicos, ciclovias e calçadas para pedestres. O projeto está planejado para passar bem perto de sua porta de carga da 100th Street—melhorando ainda mais a acessibilidade, visibilidade e valor a longo prazo.

Invista no Futuro

Com melhorias de infraestrutura, expansão do transporte e reurbanização em grande escala acontecendo nas proximidades, esta propriedade está posicionada diretamente no caminho do progresso. Seja você um proprietário que busca controlar seus custos operacionais ou um investidor em busca de valorização a longo prazo, este armazém oferece uma oportunidade rara de possuir um bem em uma área em ascensão.

Possua sua parte de Ozone Park antes que seja tarde demais.

MLS #‎	964241
Impostos (por ano)	$14,171
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	2 minutos: Q112
	4 minutos: Q07, Q08, Q37, Q41
	5 minutos: Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
	10 minutos: Q24
Metrô	3 minutos: A
Trem	1.9 milhas: "Kew Gardens"
	2 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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