$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Portuguese »

PREÇO REDUZIDO!! SAIA DE NOVA YORK CITY! - MENOS DE 2 MILHAS! - REDUZA SEUS CUSTOS AGORA!
Aqui está uma ótima oportunidade de adquirir uma propriedade multifuncional rentável com as seguintes vantagens únicas:
1. Dois andares com 5.000 pés quadrados de força industrial, com entradas separadas para caminhões semi-reboque em lados opostos da quadra para cada andar.
2. Energia suficiente para um DATA CENTER/ HUB DE SERVIDORES a 1,8 milhas do limite de Nova York! Trifásico de 800 amp, interno com dois transformadores da Con-Ed em postes de rua.
3. A zoneamento de Yonkers é DM-X: Desenvolva até 200’ de espaço vertical (+90.000 pés quadrados)
4. Nova linha de gás industrial para HVAC: Unidades de telhado de 7 toneladas e 12 toneladas podem resfriar uma câmara frigorífica!
5. Atualmente utilizada como dois estúdios de produção de TV, o proprietário está disposto a negociar a venda de equipamentos de filmagem/vídeo por um valor negociável.
Buscando Oportunidades Residenciais?
Considere um "build-up" residencial com zoneamento DM-X, com estacionamento nos dois andares inferiores. Assumindo uma altura de andar de 10', adicione 18 andares com 5 apartamentos cada, totalizando 90 unidades! Alugados a taxas de mercado de $2.000/m = $2.16M/ano, mais receita dos dois andares de armazém para estacionamento. Este edifício também é uma propriedade chave, central, em quadrante através de toda a quadra, proporcionando alto valor de revenda se mantido como está e vendido como um âncora.
Desenvolvimentos recentes por um hospital do outro lado da rua e o próximo desenvolvimento da quadra "Chicken Island", a 100’ ao norte (próximo à Prefeitura), tornam esta propriedade uma movimentação muito inteligente.
Venha visitar a qualquer momento das 9h às 17h de segunda a sábado.

Características Adicionais: Dois andares de concreto, de alta resistência, capazes de suportar e estacionar caminhões comerciais.
Renovações nos últimos 8 anos: Nova instalação elétrica da Con-Edison, sistema de alarme de incêndio e segurança, sistema HVAC incluindo caldeira e duas unidades de ar condicionado no telhado.

Novo esgoto e bomba de sumidouro com maceração.
Nova superfície de telhado - capaz de ser pisada.

ID #‎	876164
Ano de construção	1890
Impostos (por ano)	$3,710
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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