PREÇO REDUZIDO!! SAIA DE NOVA YORK CITY! - MENOS DE 2 MILHAS! - REDUZA SEUS CUSTOS AGORA!
Aqui está uma ótima oportunidade de adquirir uma propriedade multifuncional rentável com as seguintes vantagens únicas:
1. Dois andares com 5.000 pés quadrados de força industrial, com entradas separadas para caminhões semi-reboque em lados opostos da quadra para cada andar.
2. Energia suficiente para um DATA CENTER/ HUB DE SERVIDORES a 1,8 milhas do limite de Nova York! Trifásico de 800 amp, interno com dois transformadores da Con-Ed em postes de rua.
3. A zoneamento de Yonkers é DM-X: Desenvolva até 200’ de espaço vertical (+90.000 pés quadrados)
4. Nova linha de gás industrial para HVAC: Unidades de telhado de 7 toneladas e 12 toneladas podem resfriar uma câmara frigorífica!
5. Atualmente utilizada como dois estúdios de produção de TV, o proprietário está disposto a negociar a venda de equipamentos de filmagem/vídeo por um valor negociável.
Buscando Oportunidades Residenciais?
Considere um "build-up" residencial com zoneamento DM-X, com estacionamento nos dois andares inferiores. Assumindo uma altura de andar de 10', adicione 18 andares com 5 apartamentos cada, totalizando 90 unidades! Alugados a taxas de mercado de $2.000/m = $2.16M/ano, mais receita dos dois andares de armazém para estacionamento. Este edifício também é uma propriedade chave, central, em quadrante através de toda a quadra, proporcionando alto valor de revenda se mantido como está e vendido como um âncora.
Desenvolvimentos recentes por um hospital do outro lado da rua e o próximo desenvolvimento da quadra "Chicken Island", a 100’ ao norte (próximo à Prefeitura), tornam esta propriedade uma movimentação muito inteligente.
Venha visitar a qualquer momento das 9h às 17h de segunda a sábado.

Características Adicionais: Dois andares de concreto, de alta resistência, capazes de suportar e estacionar caminhões comerciais.
Renovações nos últimos 8 anos: Nova instalação elétrica da Con-Edison, sistema de alarme de incêndio e segurança, sistema HVAC incluindo caldeira e duas unidades de ar condicionado no telhado.

Novo esgoto e bomba de sumidouro com maceração.
Nova superfície de telhado - capaz de ser pisada.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC