15 School Street, Yonkers, NY é um estúdio comercial de filmagem/vídeo com 10.000 pés quadrados, ocupado pelo proprietário, com uma alta renda de aluguel estimada "por dia" e códigos de desenvolvimento residencial significativos de Yonkers. Este edifício é atualmente utilizado para produção de vídeo e filme de alto padrão, totalmente equipado com luzes, cenários, adereços e uma câmera robótica computadorizada, além de capacidade de alta velocidade (em câmera lenta).

O edifício está à venda livre de ônus, com ou sem equipamentos de produção, ou como um contrato de leasing (máximo de 12 meses) para compradores que buscam desenvolver e/ou reunir a propriedade (veja os dados "D-MX" abaixo).

O 1º andar (Palco A) é uma área de 5.000 pés quadrados com uma área de palco de 3.000 pés quadrados e altura de teto de 14 pés. Possui uma cozinha de última geração totalmente funcional com ilha móvel. Conta com um lindo lounge, escritório de produção, 2 banheiros, sala de cabelo e maquiagem, luz natural, 5 janelas de fábrica, área para clientes móvel e mesa de conferências, tudo com acesso para veículos.

Energia de 1200 AMP, 3 fases a taxas industriais da ConEd.

O 2º andar (Palco B) é uma área de 5.000 pés quadrados com uma área de palco de 1.300 pés quadrados e altura de teto de 12 pés. 2 banheiros, todos com acesso para veículos.

O edifício foi extensivamente reformado nos últimos 5 anos e oferece mais de 600 amps de energia em 3 fases.

Lote totalmente construído, com entradas para caminhões de enrolar nos lados leste e oeste em ruas unidirecionais complementares a 1 quarteirão da movimentada Nepperhan Ave. A um quarteirão da prefeitura, a uma curta distância do Waterfront de Yonkers e do complexo Lionsgate Studio.

Potencial Residencial: O edifício é zonado por Yonkers como D-MX, o que permite direitos aéreos residenciais de 200’ e aproximadamente capacidade para 20 vagas de estacionamento subterrâneas, embora os requisitos de estacionamento sejam mínimos na D-MX. Esta é uma excelente oportunidade para um desenvolvimento de condomínio único ou como parte de uma assemblagem.

Recursos Adicionais: Dois andares de concreto, de alta resistência, capazes de suportar e estacionar caminhões comerciais. Reformas realizadas nos últimos 8 anos: Nova instalação elétrica da Con-Edison, sistema de alarme de incêndio e segurança, sistema de HVAC incluindo caldeira e duas unidades de ar condicionado no telhado.

Novo sistema de esgoto e bomba de sumidouro com maceração. Nova superfície de telhado - capaz de ser transitada.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC