NOVO NO MERCADO! Coop HDFC Pré-Guerra - Localizado no coração da Alphabet City, a apenas meia quadra do Tompkins Square Park e cercado por restaurantes e cafés descolados, este espaçoso apartamento de um quarto oferece aproximadamente 70 metros quadrados de espaço de vida com um layout clássico em estilo corredor. Situado no 4º andar, a apenas 3 lances de escada, a unidade possui tetos de 2,74 metros de altura, novas janelas de vidros duplos do tipo inclinável com exposição ao norte e ao sul, e um layout flexível repleto de luz natural.

O apartamento é repleto de caráter pré-guerra, com armários e prateleiras embutidos personalizados, incluindo uma ampla cozinha com duas janelas e uma renovada sala de banho em estilo britânico com banheira/hidromassagem e um vaso sanitário que vai fazer você sorrir de alegria! O quarto espaçoso pode acomodar todos os seus móveis, então não se preocupe com isso. Características adicionais incluem ventiladores de teto, tijolos expostos, recém-pintado por toda parte e uma taxa de manutenção mensal muito baixa de apenas $525, que inclui impostos imobiliários, água e aquecimento.

Este co-op HDFC pré-guerra compreende quatro prédios com seis lojas comerciais que contribuem para as fortes reservas financeiras da cooperativa. O edifício é bem conservado, oferecendo um super/faz-tudo diário, sistema de intercomunicação, agente de gerenciamento profissional e responsivo, e boas finanças.

O edifício é amigável para animais de estimação e inclui um deslumbrante jardim comunitário paisagístico e pátio na parte traseira do prédio - nada menos que uma OASIS! Lava-louças e máquinas de lavar/secar são permitidas quando instaladas por um encanador licenciado e segurado e aprovadas pela diretoria.

O Co-op exige ocupação apenas por residentes principais—sem investidores. A sublocação é permitida com aprovação da diretoria por 18 meses a cada 5 anos. Um imposto de revenda de 30% sobre o lucro se aplica na revenda. As restrições de renda do HDFC são 120% da AMI e são baseadas na declaração de impostos mais recente, conforme a seguir:
Limite para 1 pessoa: $136,080; Limite para 2 pessoas: $155,520; Limite para 3 pessoas: $174,960.

Entre em contato com o Corretor Exclusivo para todas as visitas - (Fotografia de Jehovy)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

Contact Exclusive Broker for all showings - (Photography by Jehovy)