Bem-vindo ao 44 MacDougal, uma townhouse situada no coração de Soho, dentro do respeitável Distrito Histórico Sullivan-Thompson. Originalmente construída em 1899, esta requintada casa em série de três andares combina charme atemporal com conveniência moderna, oferecendo uma configuração única de dois lares convertida de uma residência unifamiliar.

Destaques da Propriedade:
Localização: Soho, Nova York - Distrito Histórico Sullivan-Thompson
Charme Histórico: Construída em 1899, apresentando uma fachada clássica de tijolos/masonry
Layout Espaçoso: Uma generosa área de estar de 3.272 pés quadrados, incluindo um porão de 741 pés quadrados,
Quartos e Banheiros: 3 quartos, 2 banheiros completos e 2 banheiros pela metade,
Conveniência de Estacionamento: Inclui uma rara garagem embutida com 200 pés quadrados, acessível por uma entrada privativa com corte de meio-fio
Lote e Potencial de Expansão: Situada em um lote de 20’ x 75’ com um FAR construído de 2.745 e um FAR não utilizado de 2.415, oferecendo potencial para expansão futura (FAR utilizável máximo de 5.160)

Com impostos anuais sobre a propriedade de $29.031, o 44 MacDougal é mais do que apenas uma casa; é um pedaço da história que oferece conforto e um estilo de vida urbano cobiçado. Não perca a oportunidade de possuir uma parte da vibrante comunidade de Soho, onde cultura e conveniência se encontram. Agende uma visita hoje para vivenciar esta propriedade excepcional em primeira mão!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!