Chamando todos os investidores! Este prédio misto de 5 unidades (2 comerciais, 3 residenciais) em regime de turnkey/bem conservado (4.400 pés quadrados) está localizado no coração vibrante do centro de Greenwood Lake. A uma curta distância de muitos outros negócios de todos os tipos, além da praia/lago, parque, Trilha Appalaches, ônibus para commuters e muito mais. A unidade comercial 1 está no primeiro andar (frente para a rua) -- um salão de beleza com aproximadamente 900 pés quadrados e banheiro. A unidade comercial 2 é adjacente (também frente para a rua) -- uma terapeuta de massagem médica com aproximadamente 700 pés quadrados, com dois cômodos e meio banheiro. O apartamento 1 está no primeiro andar -- entrada na parte de trás do edifício -- aproximadamente 750 pés quadrados com cozinha, sala de estar, quarto e banheiro completo. No andar de cima (entrada para o corrimão ao lado do prédio) leva aos outros dois apartamentos -- ambos com aproximadamente 550 pés quadrados, cada um com cozinha, sala de estar, quarto e banheiro completo. O estacionamento fora da rua comporta aproximadamente uma dúzia de veículos. Também há uma garagem (atualmente para uso do proprietário). Totalmente alugado (100% de ocupação) -- três dos contratos de locação atuais são mês a mês, os outros dois vencem em março e 31 de maio de 2027 -- a receita máxima de aluguel pode ser significativamente maior, com base em comparações recentes. Um aquecedor para todas as unidades, 3 medidores elétricos (um para cada unidade comercial, um para os 3 apartamentos). O telhado principal foi re vedado no ano passado, o telhado inferior há 5 anos (borracha/asfalto). Um local que você não pode deixar de ver!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC